Строительство в ТОР упростят

Фото: www.gazetaeao.ru

Резиденты территорий опережающего развития получат дополнительные преференции

Получать земли под строительство и подключаться к коммунальным сетям резиденты территорий опережающего развития (ТОР) смогут втрое быстрее. Также будет упрощен механизм перевода земель в категории, необходимые для начала строительства объектов. Такие поправки в ряд законов подготовили в Минвостокразвития. Нововведения значительно ускорят сроки освоения территорий, а также будут способствовать притоку инвестиций, убеждены эксперты.

Резиденты ТОР смогут получить землю под строительство в сокращенные сроки. Срок перевода земель из одной категории в другую будет регламентирован: если территория находится в федеральной собственности — не более трех месяцев, если в собственности субъекта — не более двух месяцев. Помимо этого сократится время проведения госэкспертизы проектной документации с нынешних 60 до 20 дней. Такие поправки в законодательство подготовили в Минвостокразвития (есть в распоряжении «Известий»).

Поправки разработаны по поручению председателя правительства Дмитрия Медведева. В конце 2017 года он заявил, что надо уделить дополнительное внимание развитию Дальнего Востока, поскольку «состояние инфраструктуры большинства объектов становится препятствием при реализации инвестиционных планов».

— Законопроект позволит ускорить строительство объектов инфраструктуры ТОР, что необходимо для обеспечения опережающего развития Дальнего Востока, — сообщили в Минвостокразвития. Точных прогнозов темпов роста ТОР в министерстве не дали.

Законопроект Минвостокразвития также существенно расширяет круг лиц, которые могут готовить документы по планировке ТОР. Сейчас это могут делать только правительство и местные органы власти, отметил юрист юридической фирмы ФОСБИ Владислав Баландин.

— По новым же правилам готовить документацию смогут и в компаниях, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, — пояснил он.

Замгендиректора угледобывающей компании «Колмар» (якорный резидент ТОР «Южная Якутия») Анна Цивилева пояснила «Известиям», что большую часть территорий опережающего развития составляют земли лесного фонда. Чтобы начать строительство, их необходимо перевести в другую категорию — земли промышленности. Сейчас на это уходит в среднем от года до полутора лет.

— Для развития бизнеса важен каждый месяц. Для многих инвесторов длительные согласования делают развитие проектов невозможным, — рассказала Анна Цивилева.

Во Внешэкономбанке также отметили, что согласительные процедуры в строительстве сейчас «не вполне эффективны». Поэтому смягчение регулирования сделает отрасль намного привлекательнее для инвесторов.

— Не стоит бояться, что изменения в законе приведут к повальному переводу земель в промышленную категорию. Несмотря на упрощение технических процедур, ТОР остается особой зоной, контролируемой государством, — подчеркнула юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова.

В 2017 году поданы заявки на реализацию 262 инвестиционных проектов с объемом частных инвестиций 1,43 трлн рублей и созданием 42 тыс. новых рабочих мест. При этом основной проблемой, на которую жаловались участники проектов, является долгий срок их согласований. Судя по новым инициативам Минвостокразвития, государство решило ускорить темпы развития ТОР.

СПРАВКА «ИЗВЕСТИЙ»

Территории опережающего развития были созданы в 2014 году, преимущественно на Дальнем Востоке.

Там в восьми регионах создано 16 таких территорий. Помимо этого под статус ТОР подпадают 23 проекта в 17 моногородах. ТОР являются особыми экономическими зонами, где действуют льготные условия по налогообложению. В частности, на 5–10 п.п. снижен налог на прибыль, на 7,6 п.п. уменьшены отчисления в фонды обязательного пенсионного, медицинского и социального страхования.

Павел Чернышев

Александр Левинталь, губернатор Еврейской автономной области:

—      Очень важно, что в ближайшее время будут приняты знаковые решения по Дальнему Востоку, а также новые законы. Я думаю, это главные итоги состоявшейся недавно коллегии Минвостокразвития России. Главной темой заседания стали результаты четырехлетней работы Министерства  по ускоренному развитию Дальнего Востока  и задачи на перспективу.

Инвесторы, реализующие свои проекты на Дальнем Востоке, уже с этого года смогут получить инвестиционный кредит в российских банках под один процент (!) в год. Также подготовлены законопроекты об упрощенном порядке выдачи 10-летних деловых рабочих виз для инвесторов и работников предприятий ТОР. Налоговые льготы получат инвесторы, которые будут реализовывать инфраструктурные проекты, в том числе в социальной сфере. Это, безусловно, облегчит условия ведения бизнеса, сделает их более комфортными, а также привлечет инвестиции.

Не менее значимо продолжение курса на развитие социальной инфраструктуры Дальнего Востока. В ближайшие три года здесь будут построены новые объекты – школы, детсады, больницы. А это напрямую связано с улучшением качества жизни людей и в нашей области.

Заявленные изменения столь велики, что, как заявил заместитель председателя правительства РФ – полномочный представитель президента России в ДФО Юрий Трутнев, за последние четыре года на Дальнем Востоке практически создано новое экономическое пространство.

 
По теме
 
Активное развитие территорий Дальнего Востока остается одним из важных российских приоритетов, об этом напомнил и глава России Владимир Путин во время Послания Федеральному Собранию.
07.03.2018
До 20-ти тысяч рублей может увеличиться размер средней пенсии в России к 2024 году - РИА Биробиджан По словам министра финансов РФ Антона Силуанова, размер средней пенсии неработающих пенсионеров в России вырастет на 35% в 2024 году по сравнению с уровнем 2018 года, до порядка 20 тысяч рублей, сообщает корр.
12.07.2018 РИА Биробиджан
Таблица представлена ОПФР России по ЕАО Российские СМИ и чиновники активно включились в разъяснительную работу по пенсионной реформе.
09.07.2018 Газета Биробиджанская звезда
Дознаватели МЧС и следователи выясняют причины ночного пожара в г. Облучье ЕАО - РИА Биробиджан Сегодня ночью в городе Облучье Еврейской автономной области на улице Денисова произошёл пожар в многоквартирном жилом доме, в результате которого погибла женщина и шесть человек госпитализировано.
15.07.2018 РИА Биробиджан
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Еврейской автономной области проводится процессуальная проверка в связи с пожаром в жилом пятиэтажном кирпичном доме № 20 по улице Денисова в городе Облучье,
15.07.2018 РИА Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО признал двух женщин и мужчину виновными в совершении по предварительному сговору покушения на незаконный сбыт наркотических средств в крупном размере.
13.07.2018 РИА Биробиджан
Картину за 500 долларов «разыграли» в арт-проекте «Вечерний Биробиджан» - РИА Биробиджан Едва ли не основной интригой очередной сессии арт-проекта «Вечерний Биробиджан» в минувшую субботу стал главный приз викторины, которую предложили горожанам ведущие концерта «Еврейское местечко».
15.07.2018 РИА Биробиджан
Вечерний Биробиджан - Городской Дворец Культуры «Еврейское местечко» - так называлась программа, подготовленная городским Дворцом культуры 14 июля.
15.07.2018 Городской Дворец Культуры
Ни дня без экскурсии или соревнований не проходит в Социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних Еврейской автономной области.
14.07.2018 РИА Биробиджан
В этом году многие села и поселки нашей области отметили или еще отметят юбилейные даты.
12.07.2018 Биробиджанер Штерн
Народ хочет знать: О девушке с чёрным поясом по джиу-джитсу - РИА Биробиджан Анна Лакиза, тренер Федерации джиу-джитсу ЕАО, расскажет о себе, борьбе и тренировках в программе «Народ хочет знать» на «Авторадио-Биробиджан» Начало прямого эфира в понедельник, 16-го июля, в 10:15.
15.07.2018 РИА Биробиджан
В схватке сойдутся бойцы “Стрелки” в Биробиджане - РИА Биробиджан О предстоящем в воскресенье Биробиджанском турнире по уличным боям бойцовского клуба «Стрелка» расспрашивали на Авторадио организатора турнира Владимира Пестерева, сообщает корр.
14.07.2018 РИА Биробиджан
В суд на ликвидаторов ветхого жилья подает мэрия Биробиджана. Медиков наградили в правительстве ЕАО С Чемпионата мира по футболу вернулся президент федерации футбола ЕАО Аркадий Зайцев.
11.07.2018 РИА Биробиджан
Дознаватели МЧС и следователи выясняют причины ночного пожара в г. Облучье ЕАО - РИА Биробиджан Сегодня ночью в городе Облучье Еврейской автономной области на улице Денисова произошёл пожар в многоквартирном жилом доме, в результате которого погибла женщина и шесть человек госпитализировано.
15.07.2018 РИА Биробиджан
Одна женщина погибла, шесть человек госпитализировано в результате ночного пожара в жилом доме в г. Облучье в ЕАО - РИА Биробиджан Сегодня ночью в многоквартирном доме на ул. Денисова в Облучье возник пожар, в результате которого погибла 42-летняя женщина, 6 человек госпитализированы в ОГБУЗ «Облученская районная больница».
15.07.2018 РИА Биробиджан
Сегодня ночью в городе Облучье Еврейской автономной области на улице Денисова произошёл пожар в многоквартирном жилом доме, в результате которого погибла женщина и шесть человек госпитализировано.
15.07.2018 РИА Биробиджан