Новости города БезФормата.Ru
Биробиджан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сказал закон: «Выйди вон!»

Фото из открытых источников

Когда суд лишает права пользования жилым помещением

Необходимо помнить, что право пользования жилым помещением и право собственности — не одно и то же.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Порой случается так, что суд лишает гражданина права пользования жилым помещением в силу определенных обстоятельств: например, при самовольном переустройстве или перепланировке жилого помещения.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного законодательством, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

Чтобы перепланировка была признана законной, необходимо соблюсти определенную процедуру — для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо  в орган, осуществляющий согласование, должен предоставить: заявление о переустройстве и перепланировке по форме; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих это жилое помещение на основании договора социального найма.

В отношении кого принимаются решения о лишении права пользования жилым помещением?

  1. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску специализированного органа принимает решение:

— в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

— в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

  1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. При расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
  3. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В таком случае расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

  1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
  2. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос и исключенный из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных законодательством или уставом жилищного кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На территории Еврейской автономной области проходит оперативно-профилактическое мероприятие «Подучетный - несовершеннолетний».
23.05.2017 УМВД Еврейской автономной области
В Управлении ФССП России по ЕАО состоялся брифинг по вопросам взыскания алиментов - УФССПСегодня, 23 мая 2017 года, и.о. руковдителя Управления ФССП России по ЕАО - главного судебного пристава ЕАО Вадим Тихонов провел брифинг по теме: «Вопросы исполнения судебных актов о взыскании алиментов».
23.05.2017 УФССП
«Остановите музыку!»: в Биробиджане женщина пыталась похитить из торгового центра  музыкальную колонку - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 23 мая, «Город на Бире» – В дежурную часть МОМВД России «Биробиджанский» поступило сообщение от охранника одного из торговых центров областного центра.
23.05.2017 GorodnaBire.Ru
В дежурную часть МОМВД России "Биробиджанский" поступило сообщение от охранника одного из торговых центров областного центра.
23.05.2017 УМВД Еврейской автономной области
В Биробиджане в вечернее время участковый уполномоченный полиции МОМВД России "Биробиджанский" в ходе проверки условий хранения оружия у 76-летнего местного жителя в сейфе обнаружил  патроны калибра 5,6 мм в количестве 4
23.05.2017 УМВД Еврейской автономной области
Сегодня Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в ходе рабочего визита в Республику Узбекистан ознакомился с работой территориального опорного пункта органов
23.05.2017 УМВД Еврейской автономной области
В Управлении ФССП России по ЕАО состоялся брифинг по вопросам взыскания алиментов - УФССПСегодня, 23 мая 2017 года, и.о. руковдителя Управления ФССП России по ЕАО - главного судебного пристава ЕАО Вадим Тихонов провел брифинг по теме: «Вопросы исполнения судебных актов о взыскании алиментов».
23.05.2017 УФССП
Работники прокуратуры прошли комплексное тестирование на сдачу норм ГТО - Прокуратура ЕАОПервыми среди организаций автономии на сдачу норм ГТО (среди взрослого населения) подали коллективную заявку сотрудники областной прокуратуры.
23.05.2017 Прокуратура ЕАО
Преступление было совершено в ноябре 2015 года. Как установил суд, четверо жителей ЕАО распивали спиртное на пасеке недалеко от с. Петровка.
23.05.2017 Суд ЕАО
В дежурную часть МОМВД России "Биробиджанский" поступило сообщение от охранника одного из торговых центров областного центра.
23.05.2017 УМВД Еврейской автономной области
В отношении застройщика двух домов по улице капитана Ведина в поселке Известковый Облученского района ЕАО возбуждено еще одно уголовное дело - Следственный комитетНапоминаем, что в производстве следователя отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Еврейской автономной области находятся уголовные дела,
23.05.2017 Следственный комитет