По решению суда индивидуальный предприниматель должен вернуть заказчику более девяти миллионов рублей за непостроенный коттедж

Житель Биробиджанского района ЕАО заключил договор с индивидуальным предпринимателем о строительстве жилого дома. Общая стоимость работ составила 3миллионарублей. Проект здания был предоставлен подрядчику в электронном виде в день заключения договора.

Вскоре заказчик внёс аванс в размере 800тысячрублей, а через несколько месяцев – и оставшуюся сумму - 2200тысяч рублей. Однако в указанную дату строительные работы не закончились, более того, они даже не начинались, изменение их сроков сторонами не согласовывалось. Не дождавшись новоселья, заказчик обратился в суд с исковым заявлением к подрядчику о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Ответчик исковые требования не признал. Подтвердил, что деньги получил. Пояснил: во исполнение условий договора приобрёл строительные материалы, очистил участок местности под коттедж. Однако к строительству не преступил из-за того, что заказчик не предоставил проектно-сметную документацию на объект. По его убеждению, план жилого дома, размещённый на сайте, не может являться доказательством согласования сторонами проекта коттеджа. Выразил готовность приступить к строительству после предоставления истцом проекта и сметы. Доказательства, подтверждающие приобретение строительных материалов, предоставить не смог.

Рассмотрев дело, Биробиджанский районный суд требования истца удовлетворил частично.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В одном из пунктов договора между истцом и ответчиком сказано, что заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утверждённую проектно-сметную и техническую документацию. Указанные документы сторонами не согласовывались и не подписывались. Доказательств того, что истцу направлялись требования о предоставлении проектно-сметной документации для исполнения договора о строительстве объекта, ответчик не представил.

Суд пришёл к выводу, что договор подряда нельзя признать заключённым в связи с несогласованностью условий о его предмете и об окончательной стоимости работ. В связи с этим правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отсутствуют. Суд постановил: взыскать с ответчика только выплаченные ему 3млн. рублей. Истец такое решение посчитал необоснованным и подал жалобу в суд ЕАО.

Изучив представленные материалы, коллегия по гражданским делам с последним выводом районного суда не согласилась.

В соответствии с Закон ом о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Если такая возможность не предоставлена, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причинённых необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключён, то в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортёр) освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из пояснений сторон, принимая дважды от заказчика деньги, подрядчик не сообщил о невозможности исполнения договора на основании предоставленного истцом проекта дома и необходимой документации не потребовал. Тем самым надлежащей информации по оказываемой услуге ответчик потребителю не предоставил.

Поскольку подрядчик свои обязанности не выполнил, заказчик обратился в суд за защитой своих прав как потребитель. Он направлял ответчику претензию, но изложенные в ней требования остались без удовлетворения. Доказательств того, что предприниматель приступил к строительству либо вернул полученные деньги, суду представлено не было.

По выводу апелляционной инстанции, с ответчика подлежат взысканию: выплаченные ему по договору 3миллиона рублей, неустойка в таком же размере, компенсация морального вреда - 50тысяч рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 3025тысяч рублей. Также индивидуальный предприниматель должен уплатить государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 38650 рублей.

Решение вступило в законную силу.

Наталья Лаврова, руководитель пресс-службы

суда Еврейской автономной области

Ещё новости о событии:

8 октября, РИА Биробиджан. Житель Еврейской автономной области заключил договор с индивидуальным предпринимателем о строительстве жилого дома.
16:21 08.10.2018 РИА Биробиджан - Биробиджан
Житель Биробиджанского района ЕАО заключил договор с индивидуальным предпринимателем о строительстве жилого дома.
12:38 08.10.2018 Суд ЕАО - Биробиджан
 
По теме
Житель г. Облучье используя Интернет, сотовую связь и почтовую связь незаконно приобрел в целях использования заведомо поддельное водительское удостоверение категории «В,В1,С,С1»,
Сотрудники уголовного розыска МО МВД России «Ленинский» в селе Калинино в ходе оперативных мероприятий в доме жителя 1975 года рождения обнаружили обрез гладкоствольного охотничьего ружья, гладкоствольное охотничье ружье,
К прокурору области на личный прием обратился мужчина в интересах двух жительниц ЕАО с жалобой на длительное расследование уголовного дела, возбужденного по факту дорожно-транспортного происшествия,
Старший помощник прокурора г.Биробиджана Анастасия Нещётная приняла участие в рассмотрении судом гражданского дела по исковому заявлению местной жительницы о взыскании компенсации морального вреда,
Старший помощник прокурора г.Биробиджана Анастасия Нещётная приняла участие в рассмотрении судом гражданского дела по исковому заявлению местной жительницы о взыскании компенсации морального вреда,
Прокуратура ЕАО
В автономии поэтапно вводят в районах особый противопожарный режим - МЧС России Главное управление МЧС России по Еврейской автономной области на ежедневном совещании оперативного штаба по прохождению пожароопасного периода в Правительстве региона настояло на поэтапном введении особого противопожарно
МЧС России
ДТП. Фото: областная ГИБДД - ИА Eaomedia.Ru ДТП Фото: областная ГИБДД Госавтоинспекция ЕАО информирует, что за прошедшие сутки на территории области зарегистрировано 11 дорожно-транспортных происшествий, в трех из которых четыре гражданина получили телесные повреждения,
ИА Eaomedia.Ru
Тематическое фото Правительство ЕАО - ИА Eaomedia.Ru Молодой специалист приняла участие в программе "Земский фельдшер" Тематическое фото Фото: Правительство ЕАО В ЕАО Валдгеймская центральная районная больница пополнилась еще одним молодым специалистом — врачом-педиатром.
ИА Eaomedia.Ru
Тематическая иллюстрация https://ru.freepik.com - ИА Eaomedia.Ru В зоне риска – люди определенных профессий, пациенты со сниженным иммунитетом и онкобольные Тематическая иллюстрация Фото: https://ru.freepik.com В марте во всем мире традиционно отмечают день борьбы с туберкулезом.
ИА Eaomedia.Ru
Управление Роспотребнадзора по Еврейской автономной области информирует об эпидемиологической ситуации по заболеваемости новой коронавирусной инфекцией (COVID-19), ОРВИ, грипп среди населения области.
Роспотребнадзор
Виртуальное путешествие - Библиотека им. Шолом-Алейхема Виртуальное путешествие «Друг, с которым никогда не бывает скучно»   29.04 в рамках Недели детской книги для подготовительных групп №5 и №10 МБДОУ "Детский сад № 24" состоялось виртуальное путешествие «Друг,
Библиотека им. Шолом-Алейхема
Тематическое фото EAOMedia - ИА Eaomedia.Ru Уникальную книгу- путеводитель по областному центру издал член Союза писателей России, Почетный гражданин ЕАО Александр Драбкин Тематическое фото Фото: EAOMedia Книгу стихов "Городок, говоривший на идиш.
ИА Eaomedia.Ru