Новости города БезФормата.Ru
Биробиджан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании. Она рассказала, что в подвале пятиэтажного дома, где проживает женщина, несколько месяцев стояла вода. В результате испарений и повышенной влажности в её квартире на первом этаже на стенах и потолке появились плесень и устойчивый запах сырости, отклеились обои, промок пол и линолеум. Помещение не просушивается. Вентиляционная система в доме не работает. Просила суд обязать УК провести необходимые работы и привести подвал в порядок, взыскать в её пользу убытки в размере 79 796 руб. (столько, по оценкам экспертов, необходимо на ремонт жилья), затраты на экспертизу и услуги по подготовке заявления в суд, а также компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился. По его словам, подвал заливает из-за канализационных колодцев, которые переполнены. Вода из них не откачивается и периодически поступает в подвал. Считает, что вред причинён ресурсоснабжающей организацией - ООО, поэтому УК - ненадлежащий ответчик. Для ремонта вентиляционной системы необходимо заключить договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию. В Биробиджане таких нет. Моральный вред истицей не доказан.

Представитель ресурсоснабжающей организации, в свою очередь, пояснил, что ООО регулярно откачивает воду из канализационных колодцев, никакие требования к нему предъявляться не могут.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, заслушав участников процесса, исковое заявление удовлетворил.

Акты обследования подтвердили состояние квартиры истицы и то, что подвал дома затоплен грунтовыми водами и канализационными стоками. Согласно Жилищному кодексу РФ именно управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном домом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по содержанию общего имущества. Их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за это несут УК и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы. Они же отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в адрес Управляющей компании не раз выносились предписания по поводу затопленного подвала. Актами зафиксирован факт течи канализационной сети дома из тройника напрямую в подвал. Все инженерные системы, находящиеся в подвальном помещении в неудовлетворительном состоянии, вытяжная вентиляция не работает. В результате указанных нарушений в квартире истицы существенно повысилась влажность, появилась плесень, что привело к ущербу. Он причинён по вине УК. Доказательств обратного ответчик не представил.

Суд признал законными требования истицы о взыскании компенсации морального вреда, которая предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Её размер определяется судом и не зависит от суммы возмещения имущественного вреда. Также за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца.

В итоге УК вместе с судебными расходами должна выплатить истице около 144 тысяч рублей. Размер государственной пошлины в доход городского бюджета составил 2 893 рубля.

Ответчик с решением Биробиджанского районного суда ЕАО не согласился и подал жалобу в суд Еврейской автономной области. По мнению представителя УК, при рассмотрении дела не установлены объективные обстоятельства и причины затопления подвала. Он настаивал на том, что наряду с УК ответственность перед истицей должна нести и ресурсоснабжающая организация.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, апелляционная инстанция с выводами районного суда согласилась и признала решение законным. Ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами (ресурсоснабжающей организацией) не снимает с управляющей компании ответственности за недобросовестное исполнение своих обязанностей по содержанию дома. За это УК отвечают перед собственниками жилья и несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.

Последние новости Еврейской автономной области по теме:
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

Неоткаченные грунтовые воды из подвала обошлись управляющей компании ЕАО в 144 тысячи рублей - Биробиджан
Жительница Биробиджанского района через суд добилась возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала.
17:24 11.12.2017 GorodnaBire.Ru
За плесень в квартире наказала управляйку на 144 тысячи рублей жительница ЕАО - ИА Eaomedia.Ru
За плесень в квартире наказала управляйку на 144 тысячи рублей жительница ЕАО - Биробиджан
Проблемы в доме начались из-за затопленного подвала – отстаивать свои права женщина решила в суде 11 декабря, EAOMedia.
16:01 11.12.2017 ИА Eaomedia.Ru
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала - Биробиджан
Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании.
13:11 11.12.2017 Суд ЕАО
Жилец одного из многоквартирных домов в Облучье обратился в суд с иском к ресурсоснабжающей организации и управляющей компании.
28.12.2017 Суд ЕАО
По программе «Ветхое жильё» в Биробиджане до мая снесут 18 старых домов - ГТРК БираДеревянный двухэтажный Биробиджан неумолимо отступает под натиском современных строительных технологий.
16.01.2018 ГТРК Бира
Коммунальный беспредел: лишить света и воды за долг перед управляйкой грозят биробиджанцам - ИА Eaomedia.RuРаспространенными от УК «Бирград» и УК «Новострой уведомлениями уже заинтересовалась городская прокуратура (ФОТО) 15 января, EAOMedia.
15.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
Ни раньше, ни позже: горячей воды лишит биробиджанцев зимняя «профилактика» в котельной - ИА Eaomedia.RuОтключение запланировано на 11 января и коснется жителей микрорайона Стяжкина 10 января, EAOMedia.
10.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
6 млн рублей «сгорели» в пожарах в ЕАО в 2017 году - ИА Eaomedia.RuГлавные причины возникновения возгораний в холодное время – неисправные системы обогрева 9 января, EAOMedia.
09.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
В посёлке Николаевка завершили реконструкцию части системы канализации - ГТРК БираНеисправность случилась из-за последствиий крупномасштабного наводнения 2013-го года и износа оборудования еще советской эпохи.
08.01.2018 ГТРК Бира
По программе «Ветхое жильё» в Биробиджане до мая снесут 18 старых домов - ГТРК БираДеревянный двухэтажный Биробиджан неумолимо отступает под натиском современных строительных технологий.
16.01.2018 ГТРК Бира
Коммунальный беспредел: лишить света и воды за долг перед управляйкой грозят биробиджанцам - ИА Eaomedia.RuРаспространенными от УК «Бирград» и УК «Новострой уведомлениями уже заинтересовалась городская прокуратура (ФОТО) 15 января, EAOMedia.
15.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
Ни раньше, ни позже: горячей воды лишит биробиджанцев зимняя «профилактика» в котельной - ИА Eaomedia.RuОтключение запланировано на 11 января и коснется жителей микрорайона Стяжкина 10 января, EAOMedia.
10.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
Квартира «под ключ» - Новые дома в Биробиджане. - Газета Биробиджанская звезда
Квартира «под ключ»
Фото автора Новые дома в Биробиджане. В России взят курс на отказ от долевого строительства жилья.
Газета Биробиджанская звезда
Старшего инспектора Гостехнадзора по Смидовичскому району признали виновным в получении взятки - GorodnaBire.RuПо выводу суда, инспектор ввёл в заблуждение гражданина КНР, работавшего в крестьянско-фермерском хозяйстве, пообещав ему оказать помощь в регистрации сельхозтехники, хотя никаких действий для этого предпринимать не собирался.
15.01.2018 GorodnaBire.Ru
Дороги смерти: самые жуткие аварии 2017 года в ЕАО - ИА Eaomedia.RuВ общей сложности ДТП унесли около двух десятков жизней, основная причина трагедий – грубые нарушения ПДД (ФОТО/ОБЗОР) 16 января, EAOMedia.
16.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
В Лечебном исправительном учреждении № 2  пресечена попытка доставки партии сим-карт - УФСИНПопытка доставки запрещенных предметов на режимную территорию пресечена сотрудниками Лечебного исправительного учреждения № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Еврейской автономной области.
15.01.2018 УФСИН
Битва за Сталинград: 75 лет спустя. - Единая РоссияШкольники из автономии смогут принять участие во всероссийском творческом конкурсе «Сталинград.
16.01.2018 Единая Россия
День памяти жертв Холокоста - Городской Дворец КультурыНачало:16:00 Стоимость:Вход свободный. Место проведения: Зал ГДК 26 января в зале городского Дворца культуры состоится литературно-музыкальная композиция,
16.01.2018 Городской Дворец Культуры
Стихотворными строками Романа Файна школьница проиллюстрировала свой путеводитель по Биробиджану Творческий вечер народного пушкиниста,
15.01.2018 Газета Биробиджанская звезда
«Я словом играюсь,  как шаром воздушным» - Биробиджанер Штерн
«Я словом играюсь, как шаром воздушным»
Фото из открытых источников Так написал в одном из своих стихотворений  Роман Файн, чей творческий вечер  прошел в канун нового года в клубе «Грани» при Центральной городской   библиотеке Открывая заседание клуба,
Биробиджанер Штерн
Сказка у зелёного дерева - Газета Биробиджанская звезда
Сказка у зелёного дерева
Фото Олега ЧЕРНОМАЗА Губернаторская ёлка дала старт всем новогодним ёлкам области Традиционно на главную ёлку области приглашаются ребята из детских домов № 1, 2, 3, школ-интернатов пос.
Газета Биробиджанская звезда
Живая «твердая вода» - Газета Биробиджанская звезда
Живая «твердая вода»
Фото пресс-службы губернатора и правительства ЕАО В Биробиджане состоялся первый международный конкурс ледовых скульптур «Хрустальная менора»:
Газета Биробиджанская звезда
Бросили вызов своим наставникам - ГТРК БираНа стадионе Дальсельмаш впервые состоялся матч по хоккею с мячом —  воспитанники против тренеров и ветеранов.
16.01.2018 ГТРК Бира
В ЕАО определены финалисты губернаторского конкурса лауреатов спортивного года - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 15 января, «Город на Бире» – Как сообщает департамент пресс-службы губернатора и правительства ЕАО, в номинации «Лучший спортсмен года» лауреатом стал Максим Ведищев;
15.01.2018 GorodnaBire.Ru
Юнармейцы ЕАО первыми опробовали обновленные нормы ГТО - ИА Eaomedia.RuВ тестировании приняли участие около 50-ти человек 14 января, EAOMedia.
14.01.2018 ИА Eaomedia.Ru
Получила высокий статус
Спортивная школа облспорткомитета  стала  школой олимпийского резерва Решение о наделении спортивной организации правом использовать в своем наименовании слово «олимпийский» принято Министерством спорта Российской Фед
Биробиджанер Штерн
Большой хоккей – впереди - Газета Биробиджанская звезда
Большой хоккей – впереди
Фото из архива Облспорт­комитета ЕАО Юные хоккеисты из ЕАО оказались пятыми,
Газета Биробиджанская звезда
Мяч был в крепких руках - Газета Биробиджанская звезда
Мяч был в крепких руках
Биробиджанцы выиграли чемпионат области по волейболу среди мужских команд На стадионе «Дружба» в Биробиджане прошёл чемпионат ЕАО по волейболу среди мужских команд 2017 года.
Газета Биробиджанская звезда
Одна из осуждённых – 31-летняя С. Как установил Биробиджанский районный суд ЕАО,
16.01.2018 Суд ЕАО
Жительница Биробиджана перевела сто тысяч рублей мошеннику за несуществующий коттедж В дежурную часть МО МВД РФ "Биробиджанский" с письменным заявлением обратилась жительница областного центра 1969 года рождения с зая
16.01.2018 УМВД Еврейской автономной области
В  дежурную часть МО МВД РФ "Биробиджанский" поступило сообщение от жительницы Биробиджана 1985 года рождения о том, что в районе городского Дворца культуры,
16.01.2018 УМВД Еврейской автономной области
О возобновлении индексации пенсии после увольнения - Molodezh79.RuС 1 января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения*.
16.01.2018 Molodezh79.Ru
Старшего инспектора Гостехнадзора по Смидовичскому району признали виновным в получении взятки - GorodnaBire.RuПо выводу суда, инспектор ввёл в заблуждение гражданина КНР, работавшего в крестьянско-фермерском хозяйстве, пообещав ему оказать помощь в регистрации сельхозтехники, хотя никаких действий для этого предпринимать не собирался.
15.01.2018 GorodnaBire.Ru