Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании. Она рассказала, что в подвале пятиэтажного дома, где проживает женщина, несколько месяцев стояла вода. В результате испарений и повышенной влажности в её квартире на первом этаже на стенах и потолке появились плесень и устойчивый запах сырости, отклеились обои, промок пол и линолеум. Помещение не просушивается. Вентиляционная система в доме не работает. Просила суд обязать УК провести необходимые работы и привести подвал в порядок, взыскать в её пользу убытки в размере 79 796 руб. (столько, по оценкам экспертов, необходимо на ремонт жилья), затраты на экспертизу и услуги по подготовке заявления в суд, а также компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился. По его словам, подвал заливает из-за канализационных колодцев, которые переполнены. Вода из них не откачивается и периодически поступает в подвал. Считает, что вред причинён ресурсоснабжающей организацией - ООО, поэтому УК - ненадлежащий ответчик. Для ремонта вентиляционной системы необходимо заключить договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию. В Биробиджане таких нет. Моральный вред истицей не доказан.

Представитель ресурсоснабжающей организации, в свою очередь, пояснил, что ООО регулярно откачивает воду из канализационных колодцев, никакие требования к нему предъявляться не могут.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, заслушав участников процесса, исковое заявление удовлетворил.

Акты обследования подтвердили состояние квартиры истицы и то, что подвал дома затоплен грунтовыми водами и канализационными стоками. Согласно Жилищному кодексу РФ именно управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном домом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по содержанию общего имущества. Их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за это несут УК и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы. Они же отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в адрес Управляющей компании не раз выносились предписания по поводу затопленного подвала. Актами зафиксирован факт течи канализационной сети дома из тройника напрямую в подвал. Все инженерные системы, находящиеся в подвальном помещении в неудовлетворительном состоянии, вытяжная вентиляция не работает. В результате указанных нарушений в квартире истицы существенно повысилась влажность, появилась плесень, что привело к ущербу. Он причинён по вине УК. Доказательств обратного ответчик не представил.

Суд признал законными требования истицы о взыскании компенсации морального вреда, которая предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Её размер определяется судом и не зависит от суммы возмещения имущественного вреда. Также за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца.

В итоге УК вместе с судебными расходами должна выплатить истице около 144 тысяч рублей. Размер государственной пошлины в доход городского бюджета составил 2 893 рубля.

Ответчик с решением Биробиджанского районного суда ЕАО не согласился и подал жалобу в суд Еврейской автономной области. По мнению представителя УК, при рассмотрении дела не установлены объективные обстоятельства и причины затопления подвала. Он настаивал на том, что наряду с УК ответственность перед истицей должна нести и ресурсоснабжающая организация.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, апелляционная инстанция с выводами районного суда согласилась и признала решение законным. Ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами (ресурсоснабжающей организацией) не снимает с управляющей компании ответственности за недобросовестное исполнение своих обязанностей по содержанию дома. За это УК отвечают перед собственниками жилья и несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.

Последние новости Еврейской автономной области по теме:
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

- Биробиджан
Жительница Биробиджанского района через суд добилась возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала.
17:24 11.12.2017 GorodnaBire.Ru
- Биробиджан
Проблемы в доме начались из-за затопленного подвала – отстаивать свои права женщина решила в суде 11 декабря, EAOMedia.
16:01 11.12.2017 ИА Eaomedia.Ru
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала - Биробиджан
Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании.
13:11 11.12.2017 Суд ЕАО
 
По теме
Перечень работ по капремонту в многоквартирных домах планируют расширить в ЕАО - РИА Биробиджан В парламент ЕАО внесен законопроект, которым предлагается расширить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Еврейской автономной области.
19.09.2018
Готовятся изменения в закон о капремонте - Законодательное Собрание ЕАО Фото: https://academcity.org В парламент ЕАО внесен законопроект, которым предлагается расширить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в ЕАО В частности,
18.09.2018
 
В преддверии отопительного сезона в районах ЕАО проходят рейды по профилактике пожаров в жилом секторе - МЧС ЕАО В рамках комплексного профилактического мероприятия «Жилой сектор» на территории Октябрьского района сотрудники МЧС России в составе межведомственного группы проводят рейды по частному сектору с целью обезопасить и преду
15.09.2018
Прокуратура Смидовичского района провела проверку исполнения управляющей организацией ООО УК «Светоч» требований федерального законодательства при содержании жилых домов.
12.09.2018
 
Готовятся изменения в закон о капремонте - Законодательное Собрание ЕАО Фото: https://academcity.org В парламент ЕАО внесен законопроект, которым предлагается расширить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в ЕАО В частности,
18.09.2018 Законодательное Собрание ЕАО
В Г. БИРОБИДЖАНЕ НЕСКОЛЬКО ДОМОВ ВРЕМЕННО ОСТАНУТСЯ БЕЗ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ - Администрация г.Биробиджан С 08-00 18 сентября и до окончания работ 19 сентября в связи с проведением ремонтных работ специалистами МУП «Городские тепловые сети» временно останутся без горячей воды жилые дома по следующим адресам: - ул.
17.09.2018 Администрация г.Биробиджан
В преддверии отопительного сезона в районах ЕАО проходят рейды по профилактике пожаров в жилом секторе - МЧС ЕАО В рамках комплексного профилактического мероприятия «Жилой сектор» на территории Октябрьского района сотрудники МЧС России в составе межведомственного группы проводят рейды по частному сектору с целью обезопасить и преду
15.09.2018 МЧС ЕАО
В парламент ЕАО внесен законопроект, которым предлагается расширить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Еврейской автономной области.
19.09.2018 РИА Биробиджан
С 08-00 11 сентября и до окончания работ в связи с проведением ремонтных работ специалистами МУП «Городские тепловые сети» временно останутся без горячей воды жилые дома по следующим адресам:  ул.
10.09.2018 РИА Биробиджан
Средства из областного бюджета направлены на модернизацию котельного оборудования, замену тепловых сетей, что позволит решить в  ЖКХ района наиболее  острые проблемы.
05.09.2018 РИА Биробиджан
Проверку по факту пропажи подростка в лесу проводят следователи ЕАО - РИА Биробиджан Следователями следственного отдела по Облученскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Еврейской автономной области начато проведение процессуальной проверки, в порядке ст.ст.
19.09.2018 РИА Биробиджан
«Проклятие монахини», «Простая просьба», «Лондонские поля» – новинки кинопроката в кинотеатре «Родина» в Биробиджане - РИА Биробиджан С 20 сентября в биробиджанском кинотеатре «Родина» стартовал показ новинок кинопроката «Проклятие монахини» (16+), «Простая просьба» (18+), «Лондонские поля» (18+), сообщает корр.
21.09.2018 РИА Биробиджан
Образцовый вокальный ансамбль - Городской Дворец Культуры Год образования коллектива: 2014 г. Руководитель коллектива: Спивакова Анна Владимировна В 2014 году из солистов ансамбля "Иланот", Анна Владимировна Спивакова создала вокальную группу "Агада".
20.09.2018 Городской Дворец Культуры
За призы боролись четыре команды. Участникам каждой из них необходимо было придумать название и представить свою сборную на торжественном открытии мероприятия, сообщает корр.
20.09.2018 РИА Биробиджан
Он был легендой эпохи З0 августа не стало всеми любимого артиста, который был, вне всякого сомнения, легендой и советской, и постсоветской эпохи.
19.09.2018 Биробиджанер Штерн
ЕАО показала на восточном экономическом форуме не только свой экономический, культурный и туристический потенциал,
19.09.2018 Биробиджанер Штерн
Школа КВН: Готовимся к Игре! - Molodezh79.Ru 20 сентября в Центре «МОСТ» состоялась Школа КВН, организованная Общественным представительством Российского Союза Молодежи в Еврейской автономной области.
21.09.2018 Molodezh79.Ru
24 кадра Победы - Molodezh79.Ru 19 и 20 сентября, в рамках Всероссийской акции «24 кадра Победы», на базе детского дома №2 и Центра «МОСТ» состоялся показ спортивной драмы 2016 года режиссера Артема Аксененко «Чемпионы: Быстрее.
21.09.2018 Molodezh79.Ru
Доверяй, играя - Molodezh79.Ru 19 сентября в Лицее №23 прошла товарищеская игра по баскетболу между командами «Лицей №23» и «Российский Союз Молодежи» в рамках Всероссийской акции «Доверяй, играя».
20.09.2018 Molodezh79.Ru
Фото Олега Черномаза Теплая встреча Команда ЕАО вернулась сО Всероссийского физкультурно — спортивного фестиваля инвалидов «Пара-Крым – 2018» с наградами В этом году участниками яркого спортивного события стали
19.09.2018 Биробиджанер Штерн
Автомобили скорой медицинской помощи и школьные автобусы приобретут на средства федерального бюджета согласно Распоряжению Правительства РФ от 5 сентября 2018 года №1856-р.
21.09.2018 Правительство Еврейской автономной области
Прямая трансляция:Народ хочет знать: о ходе вакцинации, качестве воды и о возвращении «фунфыриков» - РИА Биробиджан Павел Копылов, руководитель Роспотребнадзора по ЕАО расскажет об этом в программе «Народ хочет знать» на «Авторадио-Биробиджан» Начало прямого эфира в пятницу, 21-го сентября, в 10:15.
21.09.2018 РИА Биробиджан
Представители Общероссийского народного фронта в Еврейской автономной области провели осмотр территории общественного пространства в поселке Смидович,
20.09.2018 ОНФ в Еврейской автономии