Новости города БезФормата.Ru
Биробиджан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто ставит, кто платит?

Кто ставит, кто платит? - Газета Биробиджанская звезда
Кто ставит, кто платит? - Газета Биробиджанская звезда

Житель г. Облучье через суд добился установки общедомовых приборов учёта

Жилец одного из многоквартирных домов в Облучье обратился в суд с иском к ресурсоснабжающей организации и управляющей компании. Он просил обязать  ответчиков установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлёк и других собственников квартир. Таковых оказалось  более ста человек.

Представитель истца требования поддержал. Пояснил, что управляющая компания уже обращалась к ресурсо­снабжающей организации в Облучье с предложением заключить договор на установку общедомовых приборов учёта, к нему прилагалась информация о технических условиях, позволяющих провести указанные работы. Однако ответчик оставил обращение без внимания. Представитель истца просил удовлетворить заявленные требования, срок исполнения решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика — ресурсоснабжающей организации — с такой позицией не согласился. Заявил, что иск преждевременный, поскольку нет решения собрания собственников жилых помещений об установке общедомовых приборов учёта.

Разобравшись в споре, суд требования удовлетворил.

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» потребители энергоресурсов обязаны вести учёт потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учёта. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов, введённых в эксплуатацию до 27.11.2009, общедомовыми приборами  учёта используемых коммунальных ресурсов, а также их ввод в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований установка счётчиков — обязанность ресурсоснабжающих организаций или организаций, предоставляющих услуги по передаче этих ресурсов. Работы выполняются за счёт лиц, не исполнивших в определенный срок обязанности по установке общедомовых приборов учёта. Такие  граждане компенсируют затраты  указанных организаций равными долями в течение пяти лет. Но они могут  оплатить эти расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Как установил суд,  в многоквартирный дом, где проживает истец, тепловую энергию и холодную воду поставляет именно ответчик. Общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения отсутствуют. Собственники до 01.07.2012 установку счётчиков не обеспечили. Ресурсоснабжающая организация, которая должна была в этом случае выполнить необходимые работы, ничего не сделала.

Облученский районный  суд ЕАО обязал ресурсоснабжающую организацию установить общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. А также вместе с управляющей компанией ввести их в эксплуатацию. К тому же ответчики должны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ресурсоснабжающая организация просила решение отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Рассмотрев дело, коллегия по гражданским делам суда ЕАО выводы районного суда признала правильными, аргументированными, основанными на законе. Довод жалобы о том, что в случае принудительной установки общедомовых приборов учёта ресурсоснабжающая организация должна вступать в договорные отношения с собственниками и получить согласие от них на установку этих приборов и оплату работ, не соответствует законодательству об энергосбережении.

Решение оставлено без изменения.

Наталья Лаврова , руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области  

 

ПОЧЕМУ СЧЕТЧИК ЖДАЛ «СУДНОГО ДНЯ»

О конфликте в Облучье, который пришлось рассматривать суду, специальный корреспондент газеты «Биробиджанская звезда» попросил высказать свое мнение Елену Попович, начальника Государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области

— Как Вы думаете, почему возникают ситуации, когда вопросы в сфере ЖКХ гражданам приходится решать через суд? Ведь вроде бы обязанности сторон (жильцов, управляющих компаний и т.д.) четко прописаны в соответствующих документах.

— Установка общедомовых приборов учета в каждом случае имеет ряд особенностей.  Исходя из решений Верховного суда, которые мне удалось посмотреть, сегодня в Российской Федерации наравне  с ресурсоснабжающей организацией обязывают установить общедомовые приборы учета также управляющую компанию. В понимании человека, кто-то должен быть один обязан. То есть не может быть несколько организаций, обязанных сделать одно и то же. Если мы говорим о конкретном деле, то собственник, жилец многоквартирного дома в Облучье, обратился в суд с иском одновременно и к ресурсоснабжающей организации, и к управляющей компании. И судом было принято решение о том, что установить  общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения должна именно ресурсоснабжающая организация, а не управляющая компания. Хотя есть очень много решений суда, в которых обязывают установить общедомовые приборы учета управляющие компании. Поэтому я говорю, что есть определенные нюансы каждого дела.

Хотя, конечно же, мы согласны с позицией суда в том, что сегодня Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности…» предусматривает обязанность собственников устанавливать приборы учета потребляемых ресурсов. Если собственники эту обязанность не исполнили, то в данном случае приборы учета устанавливает ресурсоснабжающая организация.

Организация ссылается на то, что в законе есть положение о том, что должно быть принято решение собственников о том, каким образом они будут оплачивать выполненные работы. Да, у собственников имеется право получить рассрочку до пяти лет. Этот срок может быть и меньше. Но протокол собрания собственников как таковой в законе предусмотрен. Собственники принимают решение, протокол приносят в ресурсоснабжающую организацию, и она в таком случае обязана установить приборы учета. Что было в конкретной ситуации, мне трудно комментировать. Могли быть нюансы, хотя в начале сообщения пресс-службы сказано, что управляющая компания выполнила определенную работу. Компания определила техническую возможность установки приборов учета потребляемых ресурсов. Это  важный факт — наличие технической возможности установки приборов учета. Если такой технической возможности нет, то она в таком случае должна появиться при проведении капитального ремонта дома.

Но в Облучье  судом было установлено, что в доме есть техническая возможность установки приборов учета и управляющая компания уже обращалась к ресурсоснабжающей организации с предложением заключить договор об установке приборов учета. Однако ресурсоснабжающая организация оставила предложение без внимания. А она согласно закону должна была установить приборы учета, а затем взыскать в судебном порядке с собственников расходы  по установке приборов учета, но ничего не сделала. Потому мы поддерживаем решение суда, который обязал ресурсоснабжающую организацию установить общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодного водоснабжения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, и не только установить , но и ввести приборы учета в эксплуатацию.

— За прошлый год много ли в инспекцию поступило жалоб, заявлений, связанных с установкой приборов учета потребления энергоресурсов?

— Людей больше интересует, каков порядок установки приборов учета. И в соответствии с Жилищным кодексом мы разъясняем жителям многоквартирных домов, что они могут быть инициатором собрания собственников, протокол собрания передать в ресурсоснабжающую организацию и та установит приборы учета. Процедура ясная и простая.

— А затем собственникам  жилья надо рассчитаться  и за приборы,  и за монтаж оборудования?

— Буквально перед новогодними праздниками на телевидении была интересная передача с участием члена Общественной палаты Разворотневой Светланы Викторовны, «главного общественника ЖКХ». Она сообщила о том , что в Государственной Думе находится законопроект об изменении порядка установки приборов учета ресурсов. Мы видим, что сегодня в этом важном деле есть проблемы. По словам Светланы Разворотневой,  нет единого мнения, на кого возложить обязанности по установке приборов учета, — на государство, или на ресурсников. Почему на ресурсников? Они утверждают, что в эффективном использовании той же, к примеру, тепловой энергии в большей степени заинтересованы именно энергетики. Они вырабатывают теплоэнергию, они хотят получать сполна за её объемы деньги по обоснованным ценам, так им, ресурсникам, и заниматься учетом этой энергии. Ставить приборы ее учета в домах, квартирах и так далее. Мы в инспекции полагаем, что это правильная постановка вопроса для решения проблемы. Тогда, наверное, судам не придется рассматривать дела, подобные тому, что рассмотрел Облученский районный суд и обязал именно ресурсоснабжающую организацию установить приборы учета потребления тепловой энергии и холодной воды.

Записал Николай НЕМАЕВ

Фото автора

Сколько и за что платить: Энергосбыт ЕАО – о порядке расчетов за электричество и тепло - ИА Eaomedia.RuВ интересах компании и полная прозрачность платежей 20 февраля, EAOMedia.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Аварии на теплотрассах - ГТРК БираДень богатый на коммунальные аварии. Остановка шестого котла Биробиджанской ТЭЦ произошла накануне вечером.
19.02.2018 ГТРК Бира
Еще один порыв водопроводных сетей произошел в м-не им. Бумагина Биробиджана - ИА Eaomedia.RuПод отключение воды попали три многоквартирных дома 19 февраля, EAOMedia.
19.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Ещё одна коммунальная авария в Биробиджане — вновь часть домов осталось без отопления - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 19 февраля, «Город на Бире» – 19 февраля, с 9-30 и до окончания работ будет отключено отопление и горячее водоснабжение по ул.
19.02.2018 GorodnaBire.Ru
Аварийные дома в Известковом - ГТРК БираПроживать нельзя снести. Где в этом предложении поставить запятую? — сейчас размышляют региональные власти всех уровней.
15.02.2018 ГТРК Бира
На одном из личных приемов к заместителю прокурора области Андрею Колесникову обратилась жительница п. Николаевка Смидовичского района  ЕАО о нарушении жилищных прав.
15.02.2018 Прокуратура ЕАО
Испытание ветхостью - Биробиджанер ШтернФото  Олега Черномаза Недавно, проводя опрос среди жителей Биробиджана на тему бескультурья, мы познакомились с пенсионеркой Ниной Семеновой.
15.02.2018 Биробиджанер Штерн
В Облучье и Хинганск вернулось тепло. Сегодня ночью пришли долгожданные вагоны с углём - ГТРК БираЖители порядка 10-ти домов оказались заложниками железнодорожного коллапса.
14.02.2018 ГТРК Бира
Вопросом снижения выбросов шлака от котельной в атмосферу обеспокоены власти Облучья - ГТРК БираВ настоящее время заключают контракты со специализированными организациями.
13.02.2018 ГТРК Бира
Дом дождался прокурора - Газета Биробиджанская звездаПо обращению Народного фронта надзорные органы проверят качество капремонта жилья в селе Птичник По обращению Общероссийского народного фронта в Еврейской автономии и СМИ прокуратурой организована проверка проведенног
12.02.2018 Газета Биробиджанская звезда
Сколько и за что платить: Энергосбыт ЕАО – о порядке расчетов за электричество и тепло - ИА Eaomedia.RuВ интересах компании и полная прозрачность платежей 20 февраля, EAOMedia.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Ещё одна коммунальная авария в Биробиджане — вновь часть домов осталось без отопления - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 19 февраля, «Город на Бире» – 19 февраля, с 9-30 и до окончания работ будет отключено отопление и горячее водоснабжение по ул.
19.02.2018 GorodnaBire.Ru
Еще один порыв водопроводных сетей произошел в м-не им. Бумагина Биробиджана - ИА Eaomedia.RuПод отключение воды попали три многоквартирных дома 19 февраля, EAOMedia.
19.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Испытание ветхостью - Биробиджанер Штерн
Испытание ветхостью
Фото  Олега Черномаза Недавно, проводя опрос среди жителей Биробиджана на тему бескультурья, мы познакомились с пенсионеркой Ниной Семеновой.
Биробиджанер Штерн
Дом дождался прокурора - Газета Биробиджанская звезда
Дом дождался прокурора
По обращению Народного фронта надзорные органы проверят качество капремонта жилья в селе Птичник По обращению Общероссийского народного фронта в Еврейской автономии и СМИ прокуратурой организована проверка проведенног
Газета Биробиджанская звезда
Будет прибыль из… отходов - Газета Биробиджанская звезда
Будет прибыль из… отходов
Фото Василия Кравцова В окрестностях  Хинганска  строят предприятие по добыче цветного металла из ранее складированного сырья «Биробиджанская звезда» в статье «Светят» ли новые звёзды Хинганску?»  (№ 61,
Газета Биробиджанская звезда
Черный бизнес: почти три тонны угля украл студент из Биробиджана, чтобы потом продать - ИА Eaomedia.Ru63 мешка полицейские обнаружили в сарае возле дома начинающего «предпринимателя» (ФОТО) 20 февраля, EAOMedia.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Главу Смидовичского района в ЕАО А. Тлустенко осудили на 3 года лишения свободы условно - ИА Eaomedia.RuЕму также запрещено занимать должности государственной и муниципальной службы в течение 2 лет 20 февраля, EAOMedia.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Житель ЕАО стал жертвой интернет-мошенников - GorodnaBire.RuОн пытался купить автомобиль УАЗ. БИРОБИДЖАН, 20 февраля, «Город на Бире» – В дежурную часть МО МВД России «Биробиджанский» с заявлением обратился 59-летний местный житель.
20.02.2018 GorodnaBire.Ru
Как выбраться из долговой ямы - Газета Биробиджанская звезда
Как выбраться из долговой ямы
Заемщики ЕАО  за полтора года задолжали банкам более полумиллиарда рублей Опасный аппетит   Тема, год от года не теряющая своей остроты и актуальности, —  невозвращенные банкам потребительские кредиты.
Газета Биробиджанская звезда
«Морские огурцы» остались на Амуре - Газета Биробиджанская звезда
«Морские огурцы» остались на Амуре
В пункте пропуска Амурзет изъят контрабандный трепанг В пункте пропуска Амурзет Амурзетского таможенного поста таможенники совместно с сотрудниками УФСБ России по ЕАО при осмотре одного из пассажирских автобусов,
Газета Биробиджанская звезда
Веселые проводы зимы - Molodezh79.Ru18 февраля активисты волонтерского корпуса «От сердца к сердцу» МКОУ ООШ №4, в рамках акции «Волонтеры – детям!», посетили воспитанников детского дома-интерната для детей с ограниченными возможностями с развлекательной программой,
20.02.2018 Molodezh79.Ru
Депутаты поздравили жителей Биробиджанского района с Масленицей - Законодательное Собрание ЕАОВ селе Валдгейм при поддержке депутатов парламента ЕАО прошли народные гуляния, завершающие Масленичную неделю.
19.02.2018 Законодательное Собрание ЕАО
JPG Файл - УМВД Еврейской автономной области«По дороге всей семьей»! Под таким названием прошло мероприятие по безопасности дорожного движения в детском саду № 48 г. Биробиджана.
16.02.2018 УМВД Еврейской автономной области
Две  экспозиции одного музея - Биробиджанер Штерн
Две экспозиции одного музея
Фото Олега Черномаза К 90-летию начала большого  еврейского  переселения  на территорию будущей ЕАО  Музейно-выставочный центр  имени  Владимира  Клипеля   Смидовичского района подготовил  две новых экспозиции – о ком
Биробиджанер Штерн
Кумир ХХ века - Биробиджанер Штерн
Кумир ХХ века
Фото  автора Памяти поэта и артиста Владимира Высоцкого была посвящена встреча  «У камина» – клуба при Литературном музее Биробиджана Недавно газета «Аргументы и факты» опубликовала результаты опроса,
Биробиджанер Штерн
Он не остался должником - Газета Биробиджанская звезда
Он не остался должником
Фото с сайта lasttango.ru К 80-летию Владимира Высоцкого У нас в 50 – 60-х годах исполнение песен поэтом со сцены  казалось пошлостью, унижением облика поэта.
Газета Биробиджанская звезда
JPG Файл - УМВД Еврейской автономной областиБолее 200 спортсменов собрал открытый турнир по вольной борьбе на призы главы Биробиджанского муниципального района, посвященный Дню защитника Отечества.
20.02.2018 УМВД Еврейской автономной области
Победителями конкурса стали призеры международных, всероссийских и межрегиональных соревнований, тренеры и преподаватели физической культуры, чьи воспитанники добились высоких результатов,
20.02.2018 Правительство Еврейской автономной области
В Биробиджане провели открытое Первенство областного центра по спортивной гимнастике - ГТРК БираВ состязаниях участие приняли 3 команды из Биробиджана, две из Благовещенска, по одной из Белогорска и Хабаровска.
20.02.2018 ГТРК Бира
Спасибо за победу! - Биробиджанер Штерн
Спасибо за победу!
Один из лучших финалов в истории хоккея с мячом подарил болельщикам нынешний чемпионат мира Сборная России по хоккею с мячом стала 11-кратным чемпионом мира и 25-кратным – с учетом советской истории.
Биробиджанер Штерн
Не наморозило —  не проезжай! - Газета Биробиджанская звезда
Не наморозило — не проезжай!
Фото  пресс-службы ГУ МЧС России по ЕАО На территории Еврейской автономной области не выявлено несанкционированных ледовых переправ Для обеспечения безопасности людей на водных объектах сотрудниками Государственной
Газета Биробиджанская звезда
Снегоход привёз… на суд - Газета Биробиджанская звезда
Снегоход привёз… на суд
Бывший старший  инспектор Гостехнадзора по Смидовичскому району признан виновным в получении взятки от гражданина КНР Старший инспектор Гостехнадзора признан виновным в совершении мошенничества — хищении чужого имущес
Газета Биробиджанская звезда
Главу Смидовичского района в ЕАО А. Тлустенко осудили на 3 года лишения свободы условно - ИА Eaomedia.RuЕму также запрещено занимать должности государственной и муниципальной службы в течение 2 лет 20 февраля, EAOMedia.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Объекты здравоохранения вошли в комплексный план социально-экономического развития Еврейской автономной области.
20.02.2018 Правительство Еврейской автономной области
Суд над депутатом областного парламента Верой Тарасенко начался в ЕАО - ИА Eaomedia.RuОна обвиняется в даче ложных показаний 20 февраля, EAOMedia. Начался судебный процесс по уголовному делу в отношении депутата Законодательного собрания ЕАО Веры Тарасенко.
20.02.2018 ИА Eaomedia.Ru
Победителями конкурса стали призеры международных, всероссийских и межрегиональных соревнований, тренеры и преподаватели физической культуры, чьи воспитанники добились высоких результатов,
20.02.2018 Правительство Еврейской автономной области
029 - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 20 февраля, «Город на Бире» — Мамы и один папа смогли на себе прочувствовать все волнения перед единым государственным экзаменам, через которые предстоит пройти их детям буквально через два месяца.
20.02.2018 GorodnaBire.Ru