Новости города БезФормата.Ru
Биробиджан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто ставит, кто платит?

Кто ставит, кто платит? - Газета Биробиджанская звезда
Кто ставит, кто платит? - Газета Биробиджанская звезда

Житель г. Облучье через суд добился установки общедомовых приборов учёта

Жилец одного из многоквартирных домов в Облучье обратился в суд с иском к ресурсоснабжающей организации и управляющей компании. Он просил обязать  ответчиков установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлёк и других собственников квартир. Таковых оказалось  более ста человек.

Представитель истца требования поддержал. Пояснил, что управляющая компания уже обращалась к ресурсо­снабжающей организации в Облучье с предложением заключить договор на установку общедомовых приборов учёта, к нему прилагалась информация о технических условиях, позволяющих провести указанные работы. Однако ответчик оставил обращение без внимания. Представитель истца просил удовлетворить заявленные требования, срок исполнения решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика — ресурсоснабжающей организации — с такой позицией не согласился. Заявил, что иск преждевременный, поскольку нет решения собрания собственников жилых помещений об установке общедомовых приборов учёта.

Разобравшись в споре, суд требования удовлетворил.

Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» потребители энергоресурсов обязаны вести учёт потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учёта. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов, введённых в эксплуатацию до 27.11.2009, общедомовыми приборами  учёта используемых коммунальных ресурсов, а также их ввод в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований установка счётчиков — обязанность ресурсоснабжающих организаций или организаций, предоставляющих услуги по передаче этих ресурсов. Работы выполняются за счёт лиц, не исполнивших в определенный срок обязанности по установке общедомовых приборов учёта. Такие  граждане компенсируют затраты  указанных организаций равными долями в течение пяти лет. Но они могут  оплатить эти расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Как установил суд,  в многоквартирный дом, где проживает истец, тепловую энергию и холодную воду поставляет именно ответчик. Общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения отсутствуют. Собственники до 01.07.2012 установку счётчиков не обеспечили. Ресурсоснабжающая организация, которая должна была в этом случае выполнить необходимые работы, ничего не сделала.

Облученский районный  суд ЕАО обязал ресурсоснабжающую организацию установить общедомовые приборы учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. А также вместе с управляющей компанией ввести их в эксплуатацию. К тому же ответчики должны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ресурсоснабжающая организация просила решение отменить и в удовлетворении исковых требований отказать. Рассмотрев дело, коллегия по гражданским делам суда ЕАО выводы районного суда признала правильными, аргументированными, основанными на законе. Довод жалобы о том, что в случае принудительной установки общедомовых приборов учёта ресурсоснабжающая организация должна вступать в договорные отношения с собственниками и получить согласие от них на установку этих приборов и оплату работ, не соответствует законодательству об энергосбережении.

Решение оставлено без изменения.

Наталья Лаврова , руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области  

 

ПОЧЕМУ СЧЕТЧИК ЖДАЛ «СУДНОГО ДНЯ»

О конфликте в Облучье, который пришлось рассматривать суду, специальный корреспондент газеты «Биробиджанская звезда» попросил высказать свое мнение Елену Попович, начальника Государственной жилищной инспекции Еврейской автономной области

— Как Вы думаете, почему возникают ситуации, когда вопросы в сфере ЖКХ гражданам приходится решать через суд? Ведь вроде бы обязанности сторон (жильцов, управляющих компаний и т.д.) четко прописаны в соответствующих документах.

— Установка общедомовых приборов учета в каждом случае имеет ряд особенностей.  Исходя из решений Верховного суда, которые мне удалось посмотреть, сегодня в Российской Федерации наравне  с ресурсоснабжающей организацией обязывают установить общедомовые приборы учета также управляющую компанию. В понимании человека, кто-то должен быть один обязан. То есть не может быть несколько организаций, обязанных сделать одно и то же. Если мы говорим о конкретном деле, то собственник, жилец многоквартирного дома в Облучье, обратился в суд с иском одновременно и к ресурсоснабжающей организации, и к управляющей компании. И судом было принято решение о том, что установить  общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения должна именно ресурсоснабжающая организация, а не управляющая компания. Хотя есть очень много решений суда, в которых обязывают установить общедомовые приборы учета управляющие компании. Поэтому я говорю, что есть определенные нюансы каждого дела.

Хотя, конечно же, мы согласны с позицией суда в том, что сегодня Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности…» предусматривает обязанность собственников устанавливать приборы учета потребляемых ресурсов. Если собственники эту обязанность не исполнили, то в данном случае приборы учета устанавливает ресурсоснабжающая организация.

Организация ссылается на то, что в законе есть положение о том, что должно быть принято решение собственников о том, каким образом они будут оплачивать выполненные работы. Да, у собственников имеется право получить рассрочку до пяти лет. Этот срок может быть и меньше. Но протокол собрания собственников как таковой в законе предусмотрен. Собственники принимают решение, протокол приносят в ресурсоснабжающую организацию, и она в таком случае обязана установить приборы учета. Что было в конкретной ситуации, мне трудно комментировать. Могли быть нюансы, хотя в начале сообщения пресс-службы сказано, что управляющая компания выполнила определенную работу. Компания определила техническую возможность установки приборов учета потребляемых ресурсов. Это  важный факт — наличие технической возможности установки приборов учета. Если такой технической возможности нет, то она в таком случае должна появиться при проведении капитального ремонта дома.

Но в Облучье  судом было установлено, что в доме есть техническая возможность установки приборов учета и управляющая компания уже обращалась к ресурсоснабжающей организации с предложением заключить договор об установке приборов учета. Однако ресурсоснабжающая организация оставила предложение без внимания. А она согласно закону должна была установить приборы учета, а затем взыскать в судебном порядке с собственников расходы  по установке приборов учета, но ничего не сделала. Потому мы поддерживаем решение суда, который обязал ресурсоснабжающую организацию установить общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодного водоснабжения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, и не только установить , но и ввести приборы учета в эксплуатацию.

— За прошлый год много ли в инспекцию поступило жалоб, заявлений, связанных с установкой приборов учета потребления энергоресурсов?

— Людей больше интересует, каков порядок установки приборов учета. И в соответствии с Жилищным кодексом мы разъясняем жителям многоквартирных домов, что они могут быть инициатором собрания собственников, протокол собрания передать в ресурсоснабжающую организацию и та установит приборы учета. Процедура ясная и простая.

— А затем собственникам  жилья надо рассчитаться  и за приборы,  и за монтаж оборудования?

— Буквально перед новогодними праздниками на телевидении была интересная передача с участием члена Общественной палаты Разворотневой Светланы Викторовны, «главного общественника ЖКХ». Она сообщила о том , что в Государственной Думе находится законопроект об изменении порядка установки приборов учета ресурсов. Мы видим, что сегодня в этом важном деле есть проблемы. По словам Светланы Разворотневой,  нет единого мнения, на кого возложить обязанности по установке приборов учета, — на государство, или на ресурсников. Почему на ресурсников? Они утверждают, что в эффективном использовании той же, к примеру, тепловой энергии в большей степени заинтересованы именно энергетики. Они вырабатывают теплоэнергию, они хотят получать сполна за её объемы деньги по обоснованным ценам, так им, ресурсникам, и заниматься учетом этой энергии. Ставить приборы ее учета в домах, квартирах и так далее. Мы в инспекции полагаем, что это правильная постановка вопроса для решения проблемы. Тогда, наверное, судам не придется рассматривать дела, подобные тому, что рассмотрел Облученский районный суд и обязал именно ресурсоснабжающую организацию установить приборы учета потребления тепловой энергии и холодной воды.

Записал Николай НЕМАЕВ

Фото автора

Сроки капремонта в ЕАО вызвали критику в Фонде содействия реформированию ЖКХ - ИА Eaomedia.RuПо оценкам специалистов, местные строители на объектах проводят в два раза больше времени, чем их коллеги из других регионов 22 мая, EAOMedia.
22.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
События недели с «Городом на Бире» с 14 по 20 мая 2018 года - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 20 мая, «Город на Бире» - В мэрии Биробиджана прошло заседание комиссии по расследованию причин аварийных ситуаций, повлекших ограничение и отключение теплоснабжения в областном центре.
20.05.2018 GorodnaBire.Ru
Вячеслав Целищев - ИА Eaomedia.RuЭто касается домов, в которых капитальный ремонт планировался до того, как в них началась приватизация квартир 20 мая, EAOMedia.
20.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
«Умные» счетчики заставят устанавливать в новостройках и домах после капремонта в ЕАО - ИА Eaomedia.RuМинстрой предлагает сделать обязательным применение дистанционных приборов учета с 2019 года 18 мая, EAOMedia.
18.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
Государственная жилищная инспекция области приглашает представителей управляющих организаций, товариществ собственников жилья, органов муниципального жилищного контроля  принять участие в семинаре на тему:
14.05.2018 Правительство Еврейской автономной области
Члены ТСЖ в ЕАО отказались платить за тепло по завышенным тарифам - ИА Eaomedia.RuВ хозяйственном споре с энергетиками на сторону жильцов встал Верховный суд 11 мая, EAOMedia.
11.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
Состояние федеральной трассы в ЕАО осталось на прежнем уровне по итогам 2017 года - ИА Eaomedia.RuВ этот период было отремонтировано в общей сложности более 22 км 5 мая, EAOMedia.
05.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
По поручению прокуратуры области проведена проверка по обращению жительницы поселка Приамурский о ненадлежащем содержании многоквартирного жилого дома и на неудовлетворительное состояние автомобильных дорог.
24.04.2018 Прокуратура ЕАО
Дом, комфортный для жизни - Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы. - Газета Биробиджанская звездаФото автора Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы.
23.04.2018 Газета Биробиджанская звезда
БИРОБИДЖАН, 20 апреля, «Город на Бире» – С 9-00 23 апреля по 17-00 27 апреля в связи с проведением ремонтных работ специалистами МУП «Городские тепловые сети» жилые дома по ул.
20.04.2018 GorodnaBire.Ru
Сроки капремонта в ЕАО вызвали критику в Фонде содействия реформированию ЖКХ - ИА Eaomedia.RuПо оценкам специалистов, местные строители на объектах проводят в два раза больше времени, чем их коллеги из других регионов 22 мая, EAOMedia.
22.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
События недели с «Городом на Бире» с 14 по 20 мая 2018 года - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 20 мая, «Город на Бире» - В мэрии Биробиджана прошло заседание комиссии по расследованию причин аварийных ситуаций, повлекших ограничение и отключение теплоснабжения в областном центре.
20.05.2018 GorodnaBire.Ru
Вячеслав Целищев - ИА Eaomedia.RuЭто касается домов, в которых капитальный ремонт планировался до того, как в них началась приватизация квартир 20 мая, EAOMedia.
20.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
Дом, комфортный для жизни - Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы. - Газета Биробиджанская звезда
Дом, комфортный для жизни
Фото автора Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы.
Газета Биробиджанская звезда
Забил кулаками и сапогом свою жену житель поселка Смидович ЕАО - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 22 мая, «Город на Бире» – Как сообщает пресс-служба прокуратуры ЕАО, 17 мая 2018 года в ночное время мужчина со своей супругой распивали спиртные напитки.
22.05.2018 GorodnaBire.Ru
Проверка исправности банкомата в магазине обернулась потерей денег для биробиджанки - ИА Eaomedia.RuЛжесотрудник банка предложил женщине перевести определенную сумму на указанный номер, что она и сделала 22 мая, EAOMedia.
22.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту незаконной организации азартных игр с использованием игрового оборудования - Прокуратура ЕАОПрокуратура Еврейской автономной области в ходе проверки исполнения законодательства о противодействии незаконной азартной деятельности на территории области, проведенной совместно с сотрудниками УМВД России по ЕАО,
21.05.2018 Прокуратура ЕАО
Счастливое детство! - Культура ЕАОВ городском Дворце культуры областного центра состоялся концерт образцового коллектива «Счастливое детство» (руководитель — Татьяна Гордиенко).
22.05.2018 Культура ЕАО
Песня строевая, песня фронтовая - Газета Биробиджанская звездаФото автора Фестиваль-конкурс инсценированной военной песни впервые провели в Облученском районе Фестиваль «Служу России» состоялся в канун Дня Победы над фашистской Германией.
21.05.2018 Газета Биробиджанская звезда
Жизнь - нескончаемый бал - Городской Дворец Культуры19 мая в зале городского Дворца культуры состоялся концерт Клуба возрождения русского бала "Реверанс" (г.Хабаровск).
21.05.2018 Городской Дворец Культуры
На приёме губернатора ЕАО чествовали победителей Кубка ДФО по народным танцам - Газета Биробиджанская звезда
На приёме губернатора ЕАО чествовали победителей Кубка ДФО по народным танцам
Танцевальные коллективы ЕАО заняли первые места во всех номинациях крупного творческого соревнования В Кубке ДФО по народным танцам приняли участие коллективы из девяти разных городов и населенных пунктов Дальнего Вос
Газета Биробиджанская звезда
Литераторы из Липецка добрались до Биробиджана на  «Жигулях» - Газета Биробиджанская звезда
Литераторы из Липецка добрались до Биробиджана на «Жигулях»
Представители писательской организации Липецка завершают свой автопробег на Дальнем Востоке.
Газета Биробиджанская звезда
Литературный десант в Биробиджане - Биробиджанер Штерн
Литературный десант в Биробиджане
Фото Олега Черномаза  В начале мая областной центр навестили участники автопробега  «Великая Россия» – писатели из города Липецка Андрей Новиков и Александр Пономарев побывали в Областной универсальной научной библ
Биробиджанер Штерн
"Бридер" представил свою продукцию на выставке - ИА Eaomedia.RuЗолотыми и серебряными медалями Международной выставки «АмурЭкспоФорум-2018» отмечены оригинальные сорта колбас и сосисок (ФОТО) 22 мая, EAOMedia.
22.05.2018 ИА Eaomedia.Ru
Отборочные соревнования WorldSkills Russia-2018 - Комитет образования ЕАОСтудент группы СВ-331 ОГПОБУ «Политехнический техникум» Просвиркин Роман прошел отборочные соревнования WorldSkills Russia-2018 в компетенции «Сварочные технологии» » и вышел в VI Финал Национального чемпионата «Молодые
22.05.2018 Комитет образования ЕАО
JPG Файл - УМВД Еврейской автономной областиВ работе конференции приняли участие руководители  коллективов физической культуры правоохранительных структур региона, входящие в состав регионального общественного объединения  «Динамо» ЕАО: УМВД, УФСИН, УФСБ,
21.05.2018 УМВД Еврейской автономной области
Девушка с характером - Газета Биробиджанская звезда
Девушка с характером
Фото Василия КРАВЦОВА Губернатор ЕАО Александр Левинталь встретился с трехкратной паралимпийской чемпионкой Екатериной Румянцевой После окончания Паралимпиады и отдыха в Москве девушка планировала навестить родную
Газета Биробиджанская звезда
Японская борьба «по-еврейски» - Газета Биробиджанская звезда
Японская борьба «по-еврейски»
Фото — сайт правительства ЕАО В ЕАО прошел чемпионат и первенство ДФО по джиу-джитсу Соревнования были посвящены Дню Великой Победы.
Газета Биробиджанская звезда
Сильные, пластичные, невесомые - Биробиджанер Штерн
Сильные, пластичные, невесомые
Фото Олега Черномаза Крутятся, прыгают, кувыркаются и выгибаются, опровергая наши обычные представления о возможностях человеческого тела, – это все ребята из секции акробатики городского Центра детского творчества.
Биробиджанер Штерн
В Г. БИРОБИДЖАНЕ ПРОГНОЗИРУЮТСЯ СИЛЬНЫЕ ДОЖДИ - Администрация г.БиробиджанПо прогнозу гидрометеорологического бюро г. Биробиджана 23 мая в областном центре ожидается сильные дожди.
22.05.2018 Администрация г.Биробиджан
БИРОБИДЖАН, 22 мая, «Город на Бире» – 31-летний, ранее судимый мужчина, признан виновным в «применении насилия, не опасного для жизни и здоровья,
22.05.2018 GorodnaBire.Ru
Забил кулаками и сапогом свою жену житель поселка Смидович ЕАО - GorodnaBire.RuБИРОБИДЖАН, 22 мая, «Город на Бире» – Как сообщает пресс-служба прокуратуры ЕАО, 17 мая 2018 года в ночное время мужчина со своей супругой распивали спиртные напитки.
22.05.2018 GorodnaBire.Ru
Как и все регионы, с 2019 года ЕАО полностью перейдет с аналогового на цифровой формат.
22.05.2018 Правительство Еврейской автономной области
24 МАЯ ВО ВСЕХ ШКОЛАХ Г. БИРОБИДЖАНА ПРОЗВЕНЯТ ПОСЛЕДНИЕ ЗВОНКИ - Администрация г.БиробиджанВо всех школах областного центра 24 мая прозвенят последние звонки. В этот день для школьников подготовили праздничную программу.
22.05.2018 Администрация г.Биробиджан