Ипотечные мифы

Почти полмиллиона российских семей в прошлом году приобрели собственное жилье или улучшили свои жилищные условия благодаря ипотечному кредиту, оформленному в Сбербанке. А есть еще те, кто взял ипотеку в других банках.

И хотя кредитные учреждения у новоселов разные, помимо наличия собственных квадратов их объединяет еще и то, что они смогли преодолеть страх перед словом «ИПОТЕКА», перешагнуть порог банка и с помощью его специалистов развенчать устоявшиеся в нашем обществе мифы об ипотечном кредите.

Миф первый На сбор документов и хождения по инстанциям уйдет полжизни

Если так и было, то в далеком прошлом. Пакет документов сегодня максимально упрощен. А с начала этого года подать заявку можно прямо из дома, из офиса агентства недвижимости или на показе квартиры через риелтора со смартфона. Сервис «Ипотека-онлайн», который Сбербанк запустил на сайте «ДомКлик», позволяет задать любой интересующий вопрос в режиме 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и подать заявку/получить одобрение ипотечного кредита и объекта недвижимости прямо из дома, без визита в банк. Так что приехать в банк заемщику придется всего один раз — на сделку.  А еще портал «ДомКлик» поможет выбрать квартиру/дом из более 500 тысяч представленных вариантов в любом городе России, никуда не выезжая. Помимо этого осенью 2016 года Сбербанк и Росреестр запустили совместный сервис электронной регистрации права собственности на недвижимость. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней. А заемщиков банка, воспользовавшихся данным сервисом, ждет приятный сюрприз в виде скидки от банка на ипотеку в размере 0,5 п.п.

Если же вы не доверяете онлайн-сервисам и получаете зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией клиентский менеджер может прийти по месту вашей работы в удобное для вас время и оформить заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и зарплатная карта.

Миф второй Ипотека  — кабала на всю жизнь

Кредит можно получить на срок от одного года до 30 лет, главное условие — на момент его окончания заемщику должно быть не более 75 лет. Зависит срок от дохода заемщика и сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом вы вправе погасить ипотечный кредит досрочно. Причем делать это можно в любой день, без каких-либо комиссий и в удобной для заемщика форме, например, через систему «СбербанкОнлайн».

Согласно последним исследованиям, в среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

Миф третий Как бы ты ни старался рассчитаться быстрее, а проценты все равно выплатишь в полном объеме

В большинстве банков аннуитетный платеж. То есть он одинаковый каждый месяц, но структурирован по-разному: на первом этапе  большая часть — это проценты, меньшая — основной долг, на втором — наоборот. В случае досрочного погашения остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и со следующего дня после досрочного погашения проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается. Также при досрочном погашении клиент может выбрать для себя удобный вариант: уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

Миф четвертый Ухудшится материальное положение — останешься без денег и без квартиры

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Например, в Сбербанке есть специальный отдел, который занимается решением подобных вопросов. Самое главное для заемщика — не прятаться от проблемы, а как можно скорее обратиться к кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. Но надо понимать, что выплатить долги все рано придется в полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет более исполнять обязательства по кредиту, то квартиру банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и выплаты) вернет гражданину.

 Миф пятый Лучше накопить самому, а пока жить в съемной квартире

Накопить — дело хорошее, но нельзя забывать про рост цен и ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. А в Сбербанке, например, предусмотрены скидки для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также дисконт в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у застройщика, и для молодых семей. Если же учесть, что ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в среднем равна стоимости аренды квартиры, стоит задуматься: отдавать деньги чужому дяде или платить за собственные квадраты?

Не забываем и о том, что заемщик может ежегодно оформлять налоговый вычет, возвращая 13 процентов с суммы выплаченных процентов.

 
По теме
Родина студента - Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru - Газета Биробиджанская звезда Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru Почему молодым людям из сельской местности после учёбы в городе не хочется возвращаться домой В жизни каждого молодого человека, когда он заканчивает школу,
18.06.2018
Завтра в Москве открывается очередной чемпионат мира по футболу. В Россию съедутся   представители этого популярного вида спорта из многих стран, чтобы побороться  за почетный трофей.
13.06.2018
Кто староста? - Газета Биробиджанская звезда Парламент ЕАО одобрил в первом чтении изменения в закон «О старостах населенных пунктов в Еврейской автономной области».
13.06.2018
 
Размер государственного финансирования политических партий, которые выставили своего кандидата на выборы президента России, будет увеличен Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект,
13.06.2018
Женщине, которая строила ЕАО - Газета Биробиджанская звезда В Биробиджане состоялось открытие памятной доски Почетному гражданину Еврейской автономной области Валентине Матисовой.
13.06.2018
Слову быть! - Газета Биробиджанская звезда Фото автора Первый православный медиафорум «Доброе слово» собрал журналистов,
13.06.2018
Перед судом предстанут граждане КНР по обвинению в незаконном пересечении Государственной границы Российской Федерации - Прокуратура ЕАО Заместитель прокурора Еврейской автономной области Андрей Колесников утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении четырех жителей Китайской Народной Республики.
20.06.2018 Прокуратура ЕАО
С участием заместителя прокурора Облученского района Андрея Николаева судом рассмотрено уголовное дело по обвинению 37-летнего жителя п. Биракан ЕАО.
21.06.2018 Прокуратура ЕАО
15.05.2018 в Биробиджанский районный суд ЕАО поступило уголовное дело в отношении неоднократно судимого жителя г. Биробиджана, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
21.06.2018 Биробиджанский районный суд
Правительство ЕАО выражает искренние соболезнования родным и близким десантника Алексея Кушнаренко, погибшего при тушении лесного пожара Трагедия произошла 22 мая.
04.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
В первый день лета на Театральной площади Биробиджана состоялся творческий марафон Конкурс организован с целью выявления и поддержки одаренной и талантливой молодежи в сфере культуры и искусства.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Народный пушкинист из Биробиджана представил публике книжку собственных стихов Вычислить имя такого пушкиниста очень просто: Роман Борисович Файн — единственный в Еврейской автономии обладатель такого официального звания,
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Биробиджанцы дали свой прогноз на футбольный матч Россия - Уругвай (видеоопрос) - GorodnaBire.Ru БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» — В преддверии последнего группового матча на Чемпионате мира сборной России с командой Уругвая (25 июня), мы решили узнать какой прогноз на игру предложат биробиджанские болельщики:
21.06.2018 GorodnaBire.Ru
Биробиджанские школьники и молодежь могут принять участие в творческом состязании В областном центре стартовал ХIV городской литературный конкурс среди детей, подростков и молодежи «Золотое перышко».
20.06.2018 Биробиджанер Штерн
Фото: ИЗВЕСТИЯ. Зураб Джавахадзе На форуме «Здоровье нации — основа процветания России» заявили об эпидемии близорукости К 2050 году половина населения Земли наденет очки.
18.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Итак, завтра футбольные фанаты и просто любители этой самой популярной в мире и самой зрелищной спортивной игры получат первую порцию адреналина – в Москве на самом большом стадионе «Лужники» откроется чемпионат мира по футболу.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
Завтра в Москве открывается очередной чемпионат мира по футболу. В Россию съедутся   представители этого популярного вида спорта из многих стран, чтобы побороться  за почетный трофей.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
Родина студента - Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru - Газета Биробиджанская звезда Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru Почему молодым людям из сельской местности после учёбы в городе не хочется возвращаться домой В жизни каждого молодого человека, когда он заканчивает школу,
18.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Дороги, которые мы выбираем. И ошибаемся… - Газета Биробиджанская звезда Выпускники школ ЕАО сейчас не только проводят на экзаменах последние в жизни деньки в школе, окончательно прощаясь с детством, но и готовятся перейти на ступень выше, прямиком во взрослую жизнь.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Слову быть! - Газета Биробиджанская звезда Фото автора Первый православный медиафорум «Доброе слово» собрал журналистов,
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Парламент ЕАО одобрил в первом чтении изменения в закон «О старостах населенных пунктов в Еврейской автономной области».
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
В Биробиджане состоялось открытие памятной доски Почетному гражданину Еврейской автономной области Валентине Матисовой.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Р. Гольдштейн: Новые майские указы – масштабная программа развития страны - Законодательное Собрание ЕАО Сенатор от ЕАО Ростислав Гольдштейн прокомментировал выступление в Совфеде первого вице-премьера, министра финансов РФ Антона Силуанова на тему развития России до 2024 года «Новые майские указы президента – это масштабная,
21.06.2018 Законодательное Собрание ЕАО
БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» – 11 марта в ОМВД России по Облученскому району обратилась жительница п. Бира с заявлением о привлечении к уголовной ответственности местного жителя, который нанес ей телесные повреждения.
21.06.2018 GorodnaBire.Ru
Прокурор города Биробиджана Роман Якунин провел межведомственное оперативное совещание по вопросу соблюдения законности в сфере ЖКХ при подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону 2018-2019 гг.
20.06.2018 Прокуратура ЕАО