Дом, комфортный для жизни

Фото: www.gazetaeao.ru

Фото автора

Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы.

С шестого апреля в России разрешено строить только энергоэффективное жилье

Виктор Пещерин

В этой связи специальный корреспондент «Биробиджанской звезды» побеседовал с главным специалистом-экспертом отдела архитектуры и строительства мэрии Биробиджана Виктором Пещериным.

Как коснется данная новация строек ЕАО? И не отразится ли она негативно на жильцах уже эксплуатируемых зданий?

— Виктор Константинович, расскажите нашим читателям, что такое энергоэффективный дом? Чем он отличается от обычного жилья?

—      Согласно 261-му закону о повышении энергоэффективности зданий при их эксплуатации должно расходоваться как можно меньше энергии. Люди почему-то считают, что речь идет только об экономии тепловой энергии в отопительный сезон.

Однако энергоэффективность складывается из нескольких параметров. Это соотношение норматива к фактически потраченной энергии на отопление, освещение и эксплуатацию одного квадратного метра дома в киловатт-часах. Речь об энергии, израсходованной на содержание жилой и общей площади дома, включая энергию, затраченную на обслуживание общедомового имущества. Соотношение рассчитывают как по формуле, так и с использованием домовых приборов учета потребления ресурсов. Для нашего региона в основу расчетов взят оштукатуренный кирпичный дом с определенной толщиной стен, для содержания которого расходуется примерно 110 киловатт-часов энергии на один квадратный метр.

Минстрой России обязал архитекторов и застройщиков возводить дома, постепенно уменьшая потребление энергии при эксплуатации зданий. Для нашего региона и для России в целом сохранение, экономия ресурсов той же тепловой энергии – важнейшая задача, поскольку мы живем в довольно непростых климатических условиях.

О Дальнем Востоке иногда в шутку говорят, что у нас девять месяцев зима, остальное – лето. И в этом есть доля истины. Потому сегодня в Биробиджане построены и строят дома с дополнительным утеплением тех же стен, используют так называемые пластиковые окна, которые хорошо держат тепло. В прошлые десятилетия дома в областном центре строили с облицовкой стен силикатным кирпичом, а он практически не держит тепло. Сегодня стены зданий — из красного кирпича, который лучше сохраняет тепло. Нередко их еще отделывают декоративной керамической плиткой, дополнительно улучшающей теплоизоляцию здания.

Город отказался от панельного домостроения, при этом панельные дома в третьем микрорайоне Биробиджана возведены без дополнительного утепления. Их точно нельзя назвать энергоэффективными.

— Энергоэффективность домов определяется какими-то конкретными параметрами или по категориям?

— Сегодня ужесточены обязательные требования к проектированию и строительству домов – они должны соответствовать классу энергоэффективности. Он определен, как и в технике, латинскими буквами – А, В, С и так далее.

Самый высокий класс – А. Но в нашей климатической зоне его достигнуть в многоквартирном доме проблематично. В индивидуальном доме — проще. Нужны дополнительные тепловые коллекторы, это могут быть различные термальные дополнительные источники, которые будут работать внутри дома на сохранение тепла. Собственники помещений ставят аккумуляторы как тепловые, так и электрические, используют солнечную энергию. В Биробиджане на некоторых частных домах можно увидеть такие устройства.

Обычные требования – класс энергоэффективности многоквартирных домов должен быть не ниже D. Местное требование: все дома–  класса В и выше, все новые дома с проектным классом энергоэффективности В. Класс с годами должен повышаться, то есть дома будут проектировать и строить с высокой энергоэффективностью.

— Но такой более экономичный по использованию тепла дом неизбежно станет дороже.

—      В России противники энергоэффетивности говорят, что у нас все эти дополнительные устройства стоят очень дорого. Мол, кто будет покупать такое жилье? И зачем, мол, строителям нужны дополнительные заботы и траты средств? С одной стороны, да, затраты большие. А с другой – они потом окупаются за счет того, что понижается плата при эксплуатации жилья. И требования правительства о повышении энергоэффективности никто не отменял.

На мой взгляд, комфортное жилье со временем будет дешевле и продать его строители смогут быстрее, поскольку за коммунальные услуги, то есть за меньший объем потребленных ресурсов, собственник жилья заплатит существенно меньше денег.

— Я читал высказывание заместителя главы Минстроя Андрея Чибиса о новых технических решениях, новых материалах, “умных” технологиях в строительстве, цель которых “сделать наши города максимально комфортными для жизни”. Потому, по его словам, требования о повышении энергоэффективности обязательны для всех участников строительства жилья, в том числе для тех, кто принимает в эксплуатацию дома, не только построенные, но и реконструированные или прошедшие капитальный ремонт. Похоже, что Минстрой ужесточит требования и к тем структурам, которые занимаются капремонтом общего имущества многоквартирных домов.

— Программа повышения энергоэффективности уже реализуется. Вплоть до того, что во время капитального ремонта дома заказчик и подрядчик ставят в обязательном порядке приборы общего учета потребления ресурсов. Со временем можно будет проследить жизненный цикл дома, эффективность капремонта. Кто-то считает, что приборы ставят для того, чтобы “драть” с людей больше денег. Но на самом деле, когда человек смотрит на показания счетчика, к примеру расхода горячей воды, то старается экономить воду и правильно поступает.

— В погоне за теплом не получится ли так, что мы дом, в конце концов, чрезмерно “укутаем”, превратим в термос. И такое жилье без требуемой вентиляции, полагаю, не будет комфортным для проживания. Более того, в Биробиджане есть зоны, где из глубин земли поднимается радон – радиоактивный газ без цвета и запаха. Он тяжелее воздуха, скапливается в подвалах, на первых этажах, в закрытых и плохо проветриваемых помещениях. В таком жилье крайне важно для сохранения здоровья чаще вентилировать помещения, а не ставить заглушки в подвалах, как это делали коммунальщики прошедшей зимой.

—      Действительно, если сделать дом с максимальным сохранением тепла, то это может аукнуться плохим вентилированием жилых помещений, которое тоже учитывается в расчетах при создании внутреннего микроклимата. Летом в наглухо закрытом помещении может быть очень жарко, что также отрицательно скажется на показателе соотношения комфортности проживания к энергоэффективности дома. Должно учитываться соотношение энергоэффективности к комфортному проживанию внутри помещения.

 

Дословно

Шестого апреля 2018 года вступили в силу разработанные Минстроем РФ новые требования к энергетической эффективности зданий, в том числе жилья. Соответствующий приказ по Минстрою РФ зарегистрировал Минюст России.

Приказом предусмотрено “поэтапное уменьшение удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию для вновь строящихся зданий, в том числе многоквартирных домов. Объем тепла и энергии, необходимый для отопления новостроек, должен быть снижен: с 1 июля 2018 года — на 20 процентов, с 1 января 2023 года – на 40 процентов, с 1 января 2028 года – на 50 процентов. Выполнение требований обеспечат новые архитектурные решения, строительные материалы, инновационное инженерное оборудование и прочее”, — сообщила пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.

 
По теме
В прошлом и настоящем – наше будущее - Биробиджанер Штерн Фото Олега Черномаза VII Всероссийская научная конференция «Современные проблемы регионального развития» состоялась в областном центре Ее организаторами выступили Институт комплексного анализа региональных проблем
17.10.2018
Отпраздновали… учениями! - Газета Биробиджанская звезда Фото Олега ЧЕРНОМАЗА Биробиджанские огнеборцы продемонстрировали свои навыки в ходе большой тренировки.
15.10.2018
 
JPG Файл - УМВД Еврейской автономной области Спортивное мероприятие состоялось в рамках федерального проекта «Доверяй, играя»,   организованном областным учреждением дополнительного образования «Центр Мост».
10.10.2018
Житель города Струнино Владимирской области больше десяти лет бесплатно кормит хлебом нуждающихся – пишет интернет-журнал «Такие дела» Бизнесмен Мамуд Шавершян, владелец небольшого местного продуктового магазинчика,
10.10.2018
 
Создала производство  с нуля - Газета Биробиджанская звезда Фото автора Женская история успеха Тему этой газетной публикации «подсказал» Владимир Путин.
08.10.2018
Сбил несовершеннолетнего на пешеходном переходе водитель иномарки в Биробиджане - РИА Биробиджан 17 октября, РИА Биробиджан. За прошедшие дежурные сутки на территории области зарегистрированы шесть дорожно-транспортных происшествий, в которых один человек получил телесные повреждения.
17.10.2018 РИА Биробиджан
Вопрос педагогу-психологу - Molodezh79.Ru Вопрос педагогу-психологу:  Здравствуйте! У меня сын, 4 года. Раньше, бывало, я шлепала его за какую-то провинность.
17.10.2018 Molodezh79.Ru
В ТОП-3 первой недели октября по популярности среди зрителей вошло шоу «АВТОРАДИО: 25 ЛЕТ – LIVE!» - РИА Биробиджан 17 октября, РИА Биробиджан. Трансляция телеверсии концерта «Авторадио: 25 лет – LIVE!» вошла в ТОП-3 самых популярных музыкальных программ, которые транслировались на ТВ в период с 1 по 7 октября 2018 года.
17.10.2018 РИА Биробиджан
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 11.10.2012 № Пр-2705 Минкультуры России проводит ежегодную культурно-просветительскую акцию для одаренных детей — Всероссийский фестиваль юных художников «Уникум».
17.10.2018 Правительство Еврейской автономной области
«Осенняя мелодия» для 96 участниц прозвучала на турнире по художественной гимнастике в Биробиджане - РИА Биробиджан 16 октября, РИА Биробиджан. Турнир по художественной гимнастике на призы губернатора Еврейской автономной области прошел на стадионе «Дружба» в Биробиджане.
16.10.2018 РИА Биробиджан
16 октября, РИА Биробиджан. В посёлке Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области в рамках проекта развития моногородов РФ впервые прошел областной турнир по мини-футболу.
16.10.2018 РИА Биробиджан
16 октября, РИА Биробиджан. Соревнования памяти Александра Невского, проходят в четыре этапа и включают в себя смешанную эстафету, перетягивание каната, стрельбу из пневматического оружия и игру в лапту.
16.10.2018 РИА Биробиджан
В прошлом и настоящем – наше будущее - Биробиджанер Штерн Фото Олега Черномаза VII Всероссийская научная конференция «Современные проблемы регионального развития» состоялась в областном центре Ее организаторами выступили Институт комплексного анализа региональных проблем
17.10.2018 Биробиджанер Штерн
Отпраздновали… учениями! - Газета Биробиджанская звезда Фото Олега ЧЕРНОМАЗА Биробиджанские огнеборцы продемонстрировали свои навыки в ходе большой тренировки.
15.10.2018 Газета Биробиджанская звезда
Фото автора Женская история успеха Тему этой газетной публикации «подсказал» Владимир Путин.
08.10.2018 Газета Биробиджанская звезда
Почта России входит в стадию реорганизации 1 октября вступили в силу основные статьи закона об особенностях реорганизации Почты России, подписанного Президентом РФ Владимиром Путиным 29 июня 2018 года.
08.10.2018 Газета Биробиджанская звезда
19 лет колонии особого режима получил житель Биробиджана, убивший пенсионерку из-за двух тысяч рублей - РИА Биробиджан 17 октября, РИА Биробиджан. Днем, 9 февраля нынешнего года, осужденный, находясь в алкогольном опьянении, с целью хищения имущественных ценностей у 75-летней жительницы Биробиджана, представился работником газовой службы,
17.10.2018 РИА Биробиджан
Накануне в селе Найфельд (Биробиджанский район) состоялось торжественное открытие реконструированной детской площадки в рамках федерального проекта «Городская среда».
17.10.2018 Единая Россия
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 11.10.2012 № Пр-2705 Минкультуры России проводит ежегодную культурно-просветительскую акцию для одаренных детей — Всероссийский фестиваль юных художников «Уникум».
17.10.2018 Правительство Еврейской автономной области
08 октября 2018 года Комиссией Еврейское УФАС России рассмотрена жалоба ООО «Биробиджанское предприятие по обеспечению топливом »  на действия организатора закупки  –  Муниципальное унитарное предприятие «Ленинские тепло
16.10.2018 УФАС
16 октября, РИА Биробиджан. За прошедшие сутки на территории области зарегистрировано шесть дорожно-транспортных происшествий, в которых 1 человек получил телесные повреждения.
16.10.2018 РИА Биробиджан