Дом, комфортный для жизни

Фото: www.gazetaeao.ru

Фото автора

Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы.

С шестого апреля в России разрешено строить только энергоэффективное жилье

Виктор Пещерин

В этой связи специальный корреспондент «Биробиджанской звезды» побеседовал с главным специалистом-экспертом отдела архитектуры и строительства мэрии Биробиджана Виктором Пещериным.

Как коснется данная новация строек ЕАО? И не отразится ли она негативно на жильцах уже эксплуатируемых зданий?

— Виктор Константинович, расскажите нашим читателям, что такое энергоэффективный дом? Чем он отличается от обычного жилья?

—      Согласно 261-му закону о повышении энергоэффективности зданий при их эксплуатации должно расходоваться как можно меньше энергии. Люди почему-то считают, что речь идет только об экономии тепловой энергии в отопительный сезон.

Однако энергоэффективность складывается из нескольких параметров. Это соотношение норматива к фактически потраченной энергии на отопление, освещение и эксплуатацию одного квадратного метра дома в киловатт-часах. Речь об энергии, израсходованной на содержание жилой и общей площади дома, включая энергию, затраченную на обслуживание общедомового имущества. Соотношение рассчитывают как по формуле, так и с использованием домовых приборов учета потребления ресурсов. Для нашего региона в основу расчетов взят оштукатуренный кирпичный дом с определенной толщиной стен, для содержания которого расходуется примерно 110 киловатт-часов энергии на один квадратный метр.

Минстрой России обязал архитекторов и застройщиков возводить дома, постепенно уменьшая потребление энергии при эксплуатации зданий. Для нашего региона и для России в целом сохранение, экономия ресурсов той же тепловой энергии – важнейшая задача, поскольку мы живем в довольно непростых климатических условиях.

О Дальнем Востоке иногда в шутку говорят, что у нас девять месяцев зима, остальное – лето. И в этом есть доля истины. Потому сегодня в Биробиджане построены и строят дома с дополнительным утеплением тех же стен, используют так называемые пластиковые окна, которые хорошо держат тепло. В прошлые десятилетия дома в областном центре строили с облицовкой стен силикатным кирпичом, а он практически не держит тепло. Сегодня стены зданий — из красного кирпича, который лучше сохраняет тепло. Нередко их еще отделывают декоративной керамической плиткой, дополнительно улучшающей теплоизоляцию здания.

Город отказался от панельного домостроения, при этом панельные дома в третьем микрорайоне Биробиджана возведены без дополнительного утепления. Их точно нельзя назвать энергоэффективными.

— Энергоэффективность домов определяется какими-то конкретными параметрами или по категориям?

— Сегодня ужесточены обязательные требования к проектированию и строительству домов – они должны соответствовать классу энергоэффективности. Он определен, как и в технике, латинскими буквами – А, В, С и так далее.

Самый высокий класс – А. Но в нашей климатической зоне его достигнуть в многоквартирном доме проблематично. В индивидуальном доме — проще. Нужны дополнительные тепловые коллекторы, это могут быть различные термальные дополнительные источники, которые будут работать внутри дома на сохранение тепла. Собственники помещений ставят аккумуляторы как тепловые, так и электрические, используют солнечную энергию. В Биробиджане на некоторых частных домах можно увидеть такие устройства.

Обычные требования – класс энергоэффективности многоквартирных домов должен быть не ниже D. Местное требование: все дома–  класса В и выше, все новые дома с проектным классом энергоэффективности В. Класс с годами должен повышаться, то есть дома будут проектировать и строить с высокой энергоэффективностью.

— Но такой более экономичный по использованию тепла дом неизбежно станет дороже.

—      В России противники энергоэффетивности говорят, что у нас все эти дополнительные устройства стоят очень дорого. Мол, кто будет покупать такое жилье? И зачем, мол, строителям нужны дополнительные заботы и траты средств? С одной стороны, да, затраты большие. А с другой – они потом окупаются за счет того, что понижается плата при эксплуатации жилья. И требования правительства о повышении энергоэффективности никто не отменял.

На мой взгляд, комфортное жилье со временем будет дешевле и продать его строители смогут быстрее, поскольку за коммунальные услуги, то есть за меньший объем потребленных ресурсов, собственник жилья заплатит существенно меньше денег.

— Я читал высказывание заместителя главы Минстроя Андрея Чибиса о новых технических решениях, новых материалах, “умных” технологиях в строительстве, цель которых “сделать наши города максимально комфортными для жизни”. Потому, по его словам, требования о повышении энергоэффективности обязательны для всех участников строительства жилья, в том числе для тех, кто принимает в эксплуатацию дома, не только построенные, но и реконструированные или прошедшие капитальный ремонт. Похоже, что Минстрой ужесточит требования и к тем структурам, которые занимаются капремонтом общего имущества многоквартирных домов.

— Программа повышения энергоэффективности уже реализуется. Вплоть до того, что во время капитального ремонта дома заказчик и подрядчик ставят в обязательном порядке приборы общего учета потребления ресурсов. Со временем можно будет проследить жизненный цикл дома, эффективность капремонта. Кто-то считает, что приборы ставят для того, чтобы “драть” с людей больше денег. Но на самом деле, когда человек смотрит на показания счетчика, к примеру расхода горячей воды, то старается экономить воду и правильно поступает.

— В погоне за теплом не получится ли так, что мы дом, в конце концов, чрезмерно “укутаем”, превратим в термос. И такое жилье без требуемой вентиляции, полагаю, не будет комфортным для проживания. Более того, в Биробиджане есть зоны, где из глубин земли поднимается радон – радиоактивный газ без цвета и запаха. Он тяжелее воздуха, скапливается в подвалах, на первых этажах, в закрытых и плохо проветриваемых помещениях. В таком жилье крайне важно для сохранения здоровья чаще вентилировать помещения, а не ставить заглушки в подвалах, как это делали коммунальщики прошедшей зимой.

—      Действительно, если сделать дом с максимальным сохранением тепла, то это может аукнуться плохим вентилированием жилых помещений, которое тоже учитывается в расчетах при создании внутреннего микроклимата. Летом в наглухо закрытом помещении может быть очень жарко, что также отрицательно скажется на показателе соотношения комфортности проживания к энергоэффективности дома. Должно учитываться соотношение энергоэффективности к комфортному проживанию внутри помещения.

 

Дословно

Шестого апреля 2018 года вступили в силу разработанные Минстроем РФ новые требования к энергетической эффективности зданий, в том числе жилья. Соответствующий приказ по Минстрою РФ зарегистрировал Минюст России.

Приказом предусмотрено “поэтапное уменьшение удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию для вновь строящихся зданий, в том числе многоквартирных домов. Объем тепла и энергии, необходимый для отопления новостроек, должен быть снижен: с 1 июля 2018 года — на 20 процентов, с 1 января 2023 года – на 40 процентов, с 1 января 2028 года – на 50 процентов. Выполнение требований обеспечат новые архитектурные решения, строительные материалы, инновационное инженерное оборудование и прочее”, — сообщила пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.

 
По теме
Родина студента - Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru - Газета Биробиджанская звезда Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru Почему молодым людям из сельской местности после учёбы в городе не хочется возвращаться домой В жизни каждого молодого человека, когда он заканчивает школу,
18.06.2018
Завтра в Москве открывается очередной чемпионат мира по футболу. В Россию съедутся   представители этого популярного вида спорта из многих стран, чтобы побороться  за почетный трофей.
13.06.2018
 
Кто староста? - Газета Биробиджанская звезда Парламент ЕАО одобрил в первом чтении изменения в закон «О старостах населенных пунктов в Еврейской автономной области».
13.06.2018
Размер государственного финансирования политических партий, которые выставили своего кандидата на выборы президента России, будет увеличен Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект,
13.06.2018
Женщине, которая строила ЕАО - Газета Биробиджанская звезда В Биробиджане состоялось открытие памятной доски Почетному гражданину Еврейской автономной области Валентине Матисовой.
13.06.2018
 
Слову быть! - Газета Биробиджанская звезда Фото автора Первый православный медиафорум «Доброе слово» собрал журналистов,
13.06.2018
Перед судом предстанут граждане КНР по обвинению в незаконном пересечении Государственной границы Российской Федерации - Прокуратура ЕАО Заместитель прокурора Еврейской автономной области Андрей Колесников утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении четырех жителей Китайской Народной Республики.
20.06.2018 Прокуратура ЕАО
С участием заместителя прокурора Облученского района Андрея Николаева судом рассмотрено уголовное дело по обвинению 37-летнего жителя п. Биракан ЕАО.
21.06.2018 Прокуратура ЕАО
15.05.2018 в Биробиджанский районный суд ЕАО поступило уголовное дело в отношении неоднократно судимого жителя г. Биробиджана, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
21.06.2018 Биробиджанский районный суд
Правительство ЕАО выражает искренние соболезнования родным и близким десантника Алексея Кушнаренко, погибшего при тушении лесного пожара Трагедия произошла 22 мая.
04.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
В первый день лета на Театральной площади Биробиджана состоялся творческий марафон Конкурс организован с целью выявления и поддержки одаренной и талантливой молодежи в сфере культуры и искусства.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Народный пушкинист из Биробиджана представил публике книжку собственных стихов Вычислить имя такого пушкиниста очень просто: Роман Борисович Файн — единственный в Еврейской автономии обладатель такого официального звания,
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Биробиджанцы дали свой прогноз на футбольный матч Россия - Уругвай (видеоопрос) - GorodnaBire.Ru БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» — В преддверии последнего группового матча на Чемпионате мира сборной России с командой Уругвая (25 июня), мы решили узнать какой прогноз на игру предложат биробиджанские болельщики:
21.06.2018 GorodnaBire.Ru
Биробиджанские школьники и молодежь могут принять участие в творческом состязании В областном центре стартовал ХIV городской литературный конкурс среди детей, подростков и молодежи «Золотое перышко».
20.06.2018 Биробиджанер Штерн
Фото: ИЗВЕСТИЯ. Зураб Джавахадзе На форуме «Здоровье нации — основа процветания России» заявили об эпидемии близорукости К 2050 году половина населения Земли наденет очки.
18.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Итак, завтра футбольные фанаты и просто любители этой самой популярной в мире и самой зрелищной спортивной игры получат первую порцию адреналина – в Москве на самом большом стадионе «Лужники» откроется чемпионат мира по футболу.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
Завтра в Москве открывается очередной чемпионат мира по футболу. В Россию съедутся   представители этого популярного вида спорта из многих стран, чтобы побороться  за почетный трофей.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
Родина студента - Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru - Газета Биробиджанская звезда Посёлок Эльбан. Фото: amursk-rayon.ru Почему молодым людям из сельской местности после учёбы в городе не хочется возвращаться домой В жизни каждого молодого человека, когда он заканчивает школу,
18.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Дороги, которые мы выбираем. И ошибаемся… - Газета Биробиджанская звезда Выпускники школ ЕАО сейчас не только проводят на экзаменах последние в жизни деньки в школе, окончательно прощаясь с детством, но и готовятся перейти на ступень выше, прямиком во взрослую жизнь.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Слову быть! - Газета Биробиджанская звезда Фото автора Первый православный медиафорум «Доброе слово» собрал журналистов,
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Парламент ЕАО одобрил в первом чтении изменения в закон «О старостах населенных пунктов в Еврейской автономной области».
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
В Биробиджане состоялось открытие памятной доски Почетному гражданину Еврейской автономной области Валентине Матисовой.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Р. Гольдштейн: Новые майские указы – масштабная программа развития страны - Законодательное Собрание ЕАО Сенатор от ЕАО Ростислав Гольдштейн прокомментировал выступление в Совфеде первого вице-премьера, министра финансов РФ Антона Силуанова на тему развития России до 2024 года «Новые майские указы президента – это масштабная,
21.06.2018 Законодательное Собрание ЕАО
БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» – 11 марта в ОМВД России по Облученскому району обратилась жительница п. Бира с заявлением о привлечении к уголовной ответственности местного жителя, который нанес ей телесные повреждения.
21.06.2018 GorodnaBire.Ru
Прокурор города Биробиджана Роман Якунин провел межведомственное оперативное совещание по вопросу соблюдения законности в сфере ЖКХ при подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону 2018-2019 гг.
20.06.2018 Прокуратура ЕАО