Дом, комфортный для жизни

Фото: www.gazetaeao.ru

Фото автора

Строительство многоквартирного дома в Биробиджане по улице 40 лет Победы.

С шестого апреля в России разрешено строить только энергоэффективное жилье

Виктор Пещерин

В этой связи специальный корреспондент «Биробиджанской звезды» побеседовал с главным специалистом-экспертом отдела архитектуры и строительства мэрии Биробиджана Виктором Пещериным.

Как коснется данная новация строек ЕАО? И не отразится ли она негативно на жильцах уже эксплуатируемых зданий?

— Виктор Константинович, расскажите нашим читателям, что такое энергоэффективный дом? Чем он отличается от обычного жилья?

—      Согласно 261-му закону о повышении энергоэффективности зданий при их эксплуатации должно расходоваться как можно меньше энергии. Люди почему-то считают, что речь идет только об экономии тепловой энергии в отопительный сезон.

Однако энергоэффективность складывается из нескольких параметров. Это соотношение норматива к фактически потраченной энергии на отопление, освещение и эксплуатацию одного квадратного метра дома в киловатт-часах. Речь об энергии, израсходованной на содержание жилой и общей площади дома, включая энергию, затраченную на обслуживание общедомового имущества. Соотношение рассчитывают как по формуле, так и с использованием домовых приборов учета потребления ресурсов. Для нашего региона в основу расчетов взят оштукатуренный кирпичный дом с определенной толщиной стен, для содержания которого расходуется примерно 110 киловатт-часов энергии на один квадратный метр.

Минстрой России обязал архитекторов и застройщиков возводить дома, постепенно уменьшая потребление энергии при эксплуатации зданий. Для нашего региона и для России в целом сохранение, экономия ресурсов той же тепловой энергии – важнейшая задача, поскольку мы живем в довольно непростых климатических условиях.

О Дальнем Востоке иногда в шутку говорят, что у нас девять месяцев зима, остальное – лето. И в этом есть доля истины. Потому сегодня в Биробиджане построены и строят дома с дополнительным утеплением тех же стен, используют так называемые пластиковые окна, которые хорошо держат тепло. В прошлые десятилетия дома в областном центре строили с облицовкой стен силикатным кирпичом, а он практически не держит тепло. Сегодня стены зданий — из красного кирпича, который лучше сохраняет тепло. Нередко их еще отделывают декоративной керамической плиткой, дополнительно улучшающей теплоизоляцию здания.

Город отказался от панельного домостроения, при этом панельные дома в третьем микрорайоне Биробиджана возведены без дополнительного утепления. Их точно нельзя назвать энергоэффективными.

— Энергоэффективность домов определяется какими-то конкретными параметрами или по категориям?

— Сегодня ужесточены обязательные требования к проектированию и строительству домов – они должны соответствовать классу энергоэффективности. Он определен, как и в технике, латинскими буквами – А, В, С и так далее.

Самый высокий класс – А. Но в нашей климатической зоне его достигнуть в многоквартирном доме проблематично. В индивидуальном доме — проще. Нужны дополнительные тепловые коллекторы, это могут быть различные термальные дополнительные источники, которые будут работать внутри дома на сохранение тепла. Собственники помещений ставят аккумуляторы как тепловые, так и электрические, используют солнечную энергию. В Биробиджане на некоторых частных домах можно увидеть такие устройства.

Обычные требования – класс энергоэффективности многоквартирных домов должен быть не ниже D. Местное требование: все дома–  класса В и выше, все новые дома с проектным классом энергоэффективности В. Класс с годами должен повышаться, то есть дома будут проектировать и строить с высокой энергоэффективностью.

— Но такой более экономичный по использованию тепла дом неизбежно станет дороже.

—      В России противники энергоэффетивности говорят, что у нас все эти дополнительные устройства стоят очень дорого. Мол, кто будет покупать такое жилье? И зачем, мол, строителям нужны дополнительные заботы и траты средств? С одной стороны, да, затраты большие. А с другой – они потом окупаются за счет того, что понижается плата при эксплуатации жилья. И требования правительства о повышении энергоэффективности никто не отменял.

На мой взгляд, комфортное жилье со временем будет дешевле и продать его строители смогут быстрее, поскольку за коммунальные услуги, то есть за меньший объем потребленных ресурсов, собственник жилья заплатит существенно меньше денег.

— Я читал высказывание заместителя главы Минстроя Андрея Чибиса о новых технических решениях, новых материалах, “умных” технологиях в строительстве, цель которых “сделать наши города максимально комфортными для жизни”. Потому, по его словам, требования о повышении энергоэффективности обязательны для всех участников строительства жилья, в том числе для тех, кто принимает в эксплуатацию дома, не только построенные, но и реконструированные или прошедшие капитальный ремонт. Похоже, что Минстрой ужесточит требования и к тем структурам, которые занимаются капремонтом общего имущества многоквартирных домов.

— Программа повышения энергоэффективности уже реализуется. Вплоть до того, что во время капитального ремонта дома заказчик и подрядчик ставят в обязательном порядке приборы общего учета потребления ресурсов. Со временем можно будет проследить жизненный цикл дома, эффективность капремонта. Кто-то считает, что приборы ставят для того, чтобы “драть” с людей больше денег. Но на самом деле, когда человек смотрит на показания счетчика, к примеру расхода горячей воды, то старается экономить воду и правильно поступает.

— В погоне за теплом не получится ли так, что мы дом, в конце концов, чрезмерно “укутаем”, превратим в термос. И такое жилье без требуемой вентиляции, полагаю, не будет комфортным для проживания. Более того, в Биробиджане есть зоны, где из глубин земли поднимается радон – радиоактивный газ без цвета и запаха. Он тяжелее воздуха, скапливается в подвалах, на первых этажах, в закрытых и плохо проветриваемых помещениях. В таком жилье крайне важно для сохранения здоровья чаще вентилировать помещения, а не ставить заглушки в подвалах, как это делали коммунальщики прошедшей зимой.

—      Действительно, если сделать дом с максимальным сохранением тепла, то это может аукнуться плохим вентилированием жилых помещений, которое тоже учитывается в расчетах при создании внутреннего микроклимата. Летом в наглухо закрытом помещении может быть очень жарко, что также отрицательно скажется на показателе соотношения комфортности проживания к энергоэффективности дома. Должно учитываться соотношение энергоэффективности к комфортному проживанию внутри помещения.

 

Дословно

Шестого апреля 2018 года вступили в силу разработанные Минстроем РФ новые требования к энергетической эффективности зданий, в том числе жилья. Соответствующий приказ по Минстрою РФ зарегистрировал Минюст России.

Приказом предусмотрено “поэтапное уменьшение удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию для вновь строящихся зданий, в том числе многоквартирных домов. Объем тепла и энергии, необходимый для отопления новостроек, должен быть снижен: с 1 июля 2018 года — на 20 процентов, с 1 января 2023 года – на 40 процентов, с 1 января 2028 года – на 50 процентов. Выполнение требований обеспечат новые архитектурные решения, строительные материалы, инновационное инженерное оборудование и прочее”, — сообщила пресс-служба Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.

 
По теме
Город ставят на ролики - Мэр областного центра  Евгений Коростелев наглядно продемонстрировал губернатору региона Александру Левинталю, как будет выглядеть будущее место отдыха - Газета Биробиджанская звезда Фото управления по внутренней политике ЕАО Мэр областного центра  Евгений Коростелев наглядно продемонстрировал губернатору региона Александру Левинталю,
17.08.2018
Веха для новоначальных - Газета Биробиджанская звезда Фото пресс-службы Биробиджанской епархии Таинство крещения под открытым небом пройдёт в Биробиджане в субботу Т ак в Биробиджанской епархии 18 августа отметят праздник Преображения.
17.08.2018
 
Шаг от монитора в жизнь - Курсы обучения бухгалтерскому учёту на компьютере - Газета Биробиджанская звезда Фото: 12.akbota.com Курсы обучения бухгалтерскому учёту на компьютере Как компьютер человека на работу устраивает Жители Еврейской автономии, стоящие на учёте в службе занятости населения,
17.08.2018
Как работают монополии? - Работы на теплотрассе - Газета Биробиджанская звезда Фото пресс-службы Биробиджанской ТЭЦ Работы на теплотрассе С остояние Биробиджанской  ТЭЦ и городских теплосетей обсудили в стенах правительства области Межотраслевой Совет потребителей при губернаторе ЕАО обсуд
17.08.2018
 
Где рождается местный менталитет - Газета Биробиджанская звезда Знаете ли вы, что Центральный рынок Биробиджана старше самого города? На днях ему исполняется 85 лет!
13.08.2018
Вечерний Биробиджан - Городской Дворец Культуры 17 августа на набережной реки Бира в рамках арт-проекта "Вечерний Биробиджан" состоялся  праздник - "День рождения Русской тельняшки", подготовленный творческим коллективом городского Дворца культуры.
20.08.2018 Городской Дворец Культуры
17 августа, в рамках выездной кампании арт-проекта «Вечерний Биробиджан», состоялось выступление творческой группы с программой «Добрый вечер!» в селе  Ленинское Ленинского района области.
20.08.2018 Правительство Еврейской автономной области
Здравствуй школа! - Городской Дворец Культуры Начало:17:00 Возраст:6+ Место проведения: Площадь им.Ленина 1 сентября в 17:00 на площади им.
20.08.2018 Городской Дворец Культуры
Театр из Облучья стал лауреатом международного фестиваля «Сибирская рампа» Диплом лауреата третьей степени получил облученский театр «Недетское время» на международном фестивале любительских театров «Сибирская рампа».
17.08.2018 Газета Биробиджанская звезда
18 юных артистов образцового циркового коллектива  «Счастливое детство» приняли участие в 4 интернациональном детско-юношеском культурном форуме Арт фестиваль, прошедшем в городе Владивосток.
16.08.2018 РИА Биробиджан
Футбольные баталии команд третьего дивизиона первенства России развернулись на стадионе “Дружба” Биробиджана - РИА Биробиджан Третий дивизион первенства России по Футболу вновь принимает Биробиджан. В стартовых матчах на стадионе «Дружба» сошлись команды Сахалина, Владивостока, Хабаровска и Биробиджана, сообщает корр.
21.08.2018 РИА Биробиджан
«Родные стены» не помогли «Спектру» (Биробиджан) переиграть СКА-Хабаровск-М - РИА Биробиджан Когда сама природа-мать «вывесила» над стадионом «Дружба» в Биробиджане во время матча Первенства России по футболу среди команд третьей лиги между местным «Спектром» (белая форма) и СКА-Хабаровск-молодежкой гигантскую радугу,
20.08.2018 РИА Биробиджан
Марафон подарков продолжается. Победителей второго инстаграмм-конкурса от РИА Биробиджан и торгового дома «Золотая Русь» наградили сегодня в Биробиджане.
20.08.2018 РИА Биробиджан
ПАО «Ростелеком» и Координационный центр национальных доменов .RU/.РФ объявляют о старте регистрации на VII Всероссийский онлайн-чемпионат для школьников «Изучи интернет – управляй им» .
20.08.2018 РИА Биробиджан
Шаг от монитора в жизнь - Курсы обучения бухгалтерскому учёту на компьютере - Газета Биробиджанская звезда Фото: 12.akbota.com Курсы обучения бухгалтерскому учёту на компьютере Как компьютер человека на работу устраивает Жители Еврейской автономии, стоящие на учёте в службе занятости населения,
17.08.2018 Газета Биробиджанская звезда
Город ставят на ролики - Мэр областного центра  Евгений Коростелев наглядно продемонстрировал губернатору региона Александру Левинталю, как будет выглядеть будущее место отдыха - Газета Биробиджанская звезда Фото управления по внутренней политике ЕАО Мэр областного центра  Евгений Коростелев наглядно продемонстрировал губернатору региона Александру Левинталю,
17.08.2018 Газета Биробиджанская звезда
Как работают монополии? - Работы на теплотрассе - Газета Биробиджанская звезда Фото пресс-службы Биробиджанской ТЭЦ Работы на теплотрассе С остояние Биробиджанской  ТЭЦ и городских теплосетей обсудили в стенах правительства области Межотраслевой Совет потребителей при губернаторе ЕАО обсуд
17.08.2018 Газета Биробиджанская звезда
Фото пресс-службы Биробиджанской епархии Таинство крещения под открытым небом пройдёт в Биробиджане в субботу Т ак в Биробиджанской епархии 18 августа отметят праздник Преображения.
17.08.2018 Газета Биробиджанская звезда
Прокуратура предостерегла руководителя техникума об ответственности в случае непринятия мер по своевременному накоплению твердого топлива - Прокуратура ЕАО Прокуратура Ленинского района провела проверку соблюдения требований законодательства о теплоснабжении в ОГПОБУ «Сельскохозяйственный техникум».
20.08.2018 Прокуратура ЕАО
На создание пяти спортплощадок и ремонт двух спортзалов в сельских школах ЕАО направят более 18 млн рублей - РИА Биробиджан Пять площадок открытых плоскостных спортивных сооружений появятся в средней школе с. Бирофельд Биробиджанского района, школах с. Ленинское и с. Биджан Ленинского района,
21.08.2018 РИА Биробиджан
Одно дорожно-транспортное происшествия с материальным ущербом. За прошедшие дежурные сутки сотрудниками ДПС области выявлено 52 нарушения ПДД, из них девять водителей привлечены за неиспользование ремней безопасности,
21.08.2018 РИА Биробиджан