Чтобы дом от вас не убежал

Фото: www.gazetaeao.ru

У нас чужие люди полы не топчут!

В настоящее время одним из распространенных способов завладеть имуществом является размещение объявления в газете по поводу… дачи денег в долг

Расплата за чужие деньги

Прочитав такое объявление, граждане приходят в организацию, где, как они полагают, будет подписан договор займа денежных средств. Однако это далеко не так. Подписав «хитрый» договор займа, люди теряют свое жилье и жильё своих близких!

Секрет таких схем прост: при подписании договора займа не искушенным в денежных делах людям подсовывают договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа. Сразу после подписания ими договора купли-продажи квартиры мошенники регистрируют его, и право собственности на квартиру переходит к иным лицам.

Граждане полагают, что они защищены подписанным ими договором обратного выкупа квартиры. Они платят проценты за пользование денежными средствами по договору займа и за наём своей же (!) квартиры, а в итоге… остаются на улице!

Их просто выселяют новые собственники их квартиры, предъявив в суд иск о прекращении права пользования проданной квартирой. Сотни семей пострадали от такой схемы отъёма жилья. Суть её в том, что заёмщик не получает на руки реальную стоимость квартиры. По договору купли-продажи квартиры он получает её малую часть или вообще ничего. При этом в договоре купли-продажи квартиры указывается иная стоимость квартиры, чем реальная сумма, полученная заёмщиком. Таким образом, мошенники, отдав 30% стоимости квартиры, отбирают её у заемщиков денежных средств. А граждане убеждены, что, вернув долг, они снова перерегистрируют квартиру на себя.

Но мошенники на этом не останавливаются. Очень часто они убеждают граждан также передать им доли квартиры их родственников, якобы чтобы вернуть долг по предыдущему договору займа. Таким образом, семьи теряют всё своё жилье. Как правило, жертвами такой мошеннической схемы становятся одинокие граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.

К старикам — без всякого почёта

Вторым распространённым способом завладеть чужим имуществом является следующий: мошенники ищут квартиры, в которых единственный собственник. При этом их не волнует то, что в квартире проживают члены семьи собственника, в том числе несовершеннолетние дети и старики.

Сейчас, чтобы избежать иска о выселении из квартиры, который рассматривается с участием прокуратуры, мошенники предъявляют в суд иск о прекращении права пользования квартирой теми, кто в ней зарегистрирован. После удовлетворения судом данного иска, новые собственники просто меняют замки и больше бывших жильцов не пускают. Таким образом, проживающих в квартире жильцов выселяют из квартиры без иска о выселении.

Ещё один вид мошенничества — это когда пожилых людей убеждают помогать «липовым» сотрудникам полиции . Им говорят, что для того, чтобы поймать мошенников, необходимо подписать договор купли-продажи квартиры. И при передаче денег мошенников возьмут с поличным. При этом сделку просят держать втайне от родственников, в противном случае оперативный эксперимент может не состояться. В результате собственники квартир также остаются на улице.

До сих пор часто используется трюк с пожилыми людьми, когда под видом договора ренты с пожизненным содержанием их заставляют подписать договор дарения квартиры или купли-продажи. И пожилые люди остаются без имущества.

Как противостоять мошенникам?

Если вы планируете продать дом или квартиру, обратитесь за консультацией не только к риелтору, но и к юристу. Более того, лучше, чтобы консультантов было двое. Бывают случаи, когда один специалист не в состоянии устранить все риски. Кроме того, не приходите на переговоры с потенциальными покупателями в одиночестве: приведите друга, родителей, брата, сестру в качестве свидетелей — это снизит риск обмана.

Все расчеты лучше вести через банк, тогда точно можно отследить, кому и за что были перечислены деньги. Не подписывайте документов, содержания которых не понимаете. Так, если вы просматривали один комплект документов для сделки, а вам вдруг объясняют, что надо что-то срочно поменять или заменить, остановитесь и проконсультируйтесь со специалистами. Не подписывайте пустых листов. Внимательно просмотрите документы лица —  участника сделки. И наведите о нём справки заранее. Будьте внимательны к своим близким и дайте им понять, что они всегда могут обратиться к вам за помощью.

В субботу, 24 июня 2017 года, по адресу: г. Биробиджан, ул. Набережная, д. 52, представители нотариальной палаты ЕАО, Ассоциации юристов РФ по ЕАО, сотрудники государственного юридического бюро ЕАО и социальных служб области проводят очередной бесплатный консультативный прием граждан по всем юридическим вопросам с 10.00 до 14.00. Телефоны для справок: 2-11-00, 2-11-44, 2-23-66.

Государственное юридическое бюро

 
По теме
Официальный представитель МВД России Ирина Волк, руководители УОС МВД России и подразделений ИиОС территориальных органов МВД России возложили цветы к мемориалу защитникам Москвы и зажгли свечи памяти.
22.06.2018
1. Занятие в Бирском поселении (17) - МЧС ЕАО С начала пожароопасного периода количество природных возгораний (на территориях населённых пунктов, в степной зоне, в лесах) в Сибирском федеральном округе сократилось почти в два раза по сравнению с прошлым годом.
22.06.2018
 
26 июня 2018 года Руководитель Управления Роспотребнадзора по Еврейской автономной области – главный государственный санитарный врач по Еврейской автономной области Копылов Павел Викторович проводит личный прием граждан
22.06.2018
JPG Файл - УМВД Еврейской автономной области Уважаемые участники саммита! Дамы и господа! Рад снова приветствовать вас на саммите руководителей полицейских служб государств-членов ООН.
22.06.2018
Следователем следственного отдела по городу Биробиджану следственного управления Следственного комитета РФ по Еврейской автономной области расследуется уголовное дело по факту безвестного исчезновения Решилина Александра
21.06.2018
1. Занятие в Бирском поселении (17) - МЧС ЕАО С начала пожароопасного периода количество природных возгораний (на территориях населённых пунктов, в степной зоне, в лесах) в Сибирском федеральном округе сократилось почти в два раза по сравнению с прошлым годом.
22.06.2018 МЧС ЕАО
26 июня 2018 года Руководитель Управления Роспотребнадзора по Еврейской автономной области – главный государственный санитарный врач по Еврейской автономной области Копылов Павел Викторович проводит личный прием граждан
22.06.2018 Роспотребнадзор
Следователем следственного отдела по городу Биробиджану следственного управления Следственного комитета РФ по Еврейской автономной области расследуется уголовное дело по факту безвестного исчезновения Решилина Александра
21.06.2018 Следственный комитет
Перед судом предстанут граждане КНР по обвинению в незаконном пересечении Государственной границы Российской Федерации - Прокуратура ЕАО Заместитель прокурора Еврейской автономной области Андрей Колесников утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении четырех жителей Китайской Народной Республики.
20.06.2018 Прокуратура ЕАО
Правительство ЕАО выражает искренние соболезнования родным и близким десантника Алексея Кушнаренко, погибшего при тушении лесного пожара Трагедия произошла 22 мая.
04.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
В первый день лета на Театральной площади Биробиджана состоялся творческий марафон Конкурс организован с целью выявления и поддержки одаренной и талантливой молодежи в сфере культуры и искусства.
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Народный пушкинист из Биробиджана представил публике книжку собственных стихов Вычислить имя такого пушкиниста очень просто: Роман Борисович Файн — единственный в Еврейской автономии обладатель такого официального звания,
13.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Биробиджанцы дали свой прогноз на футбольный матч Россия - Уругвай (видеоопрос) - GorodnaBire.Ru БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» — В преддверии последнего группового матча на Чемпионате мира сборной России с командой Уругвая (25 июня), мы решили узнать какой прогноз на игру предложат биробиджанские болельщики:
21.06.2018 GorodnaBire.Ru
Биробиджанские школьники и молодежь могут принять участие в творческом состязании В областном центре стартовал ХIV городской литературный конкурс среди детей, подростков и молодежи «Золотое перышко».
20.06.2018 Биробиджанер Штерн
Фото: ИЗВЕСТИЯ. Зураб Джавахадзе На форуме «Здоровье нации — основа процветания России» заявили об эпидемии близорукости К 2050 году половина населения Земли наденет очки.
18.06.2018 Газета Биробиджанская звезда
Итак, завтра футбольные фанаты и просто любители этой самой популярной в мире и самой зрелищной спортивной игры получат первую порцию адреналина – в Москве на самом большом стадионе «Лужники» откроется чемпионат мира по футболу.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
Завтра в Москве открывается очередной чемпионат мира по футболу. В Россию съедутся   представители этого популярного вида спорта из многих стран, чтобы побороться  за почетный трофей.
13.06.2018 Биробиджанер Штерн
День памяти и скорби - Городской Дворец Культуры Митинг, посвящённый Дню памяти и скорби, в 77-ю годовщину начала Великой Отечественной войны, прошёл в Сквере Победы г.Биробиджана 22 июня.
22.06.2018 Городской Дворец Культуры
Следователем следственного отдела по городу Биробиджану следственного управления Следственного комитета РФ по Еврейской автономной области расследуется уголовное дело по факту безвестного исчезновения Решилина Александра
21.06.2018 Следственный комитет
Прокуратура Смидовичского района провела проверку соблюдения законодательства при подготовке объектов ЖКХ сельских и городских поселений к прохождению отопительного сезона 2018-2019 гг.
21.06.2018 Прокуратура ЕАО
БИРОБИДЖАН, 21 июня, «Город на Бире» – 11 марта в ОМВД России по Облученскому району обратилась жительница п. Бира с заявлением о привлечении к уголовной ответственности местного жителя, который нанес ей телесные повреждения.
21.06.2018 GorodnaBire.Ru